河西南买房难 佳兆业6445人报名!

行业动态腾讯房产南京站2018-11-08 08:50

数据显示,佳兆业城市广场本次开盘共有6445人参与报名,三期12、18号楼最共后287套房源,初步中签率仅4.45%

不过此次开盘户型有重大调整,买房人的心态也在变化,在置业群里,有购房者明确表示因此坚决不买,有的也在猜测开盘当天会有不少弃号,还有的非常犹豫。不过,更多的人依然拼尽全力,甚至借钱摇号也在所不惜。

1、河西南还是难!佳兆业287套房,6445人报名!

数据显示,本次开盘共有6445人参与报名,三期12、18号楼最共后287套房源,初步中签率仅4.45%!

不过,此份数据仅代表本次报名成功,后期还需进行相关核验,最终参加公证摇号的名单以公证处公示名单为准。

以下几种情况将导致无法在清册中查询到相关信息,视同于无效报名:

1、未在规定的报名时间内提交报名资料;

2、提供的购房证明在报名当日已过期;

3、提供的存款证明资金不满足报名要求;

4、提供的报名材料不符合要求。

2、买房人的心态在变化!有人坚决撤离,有人拼命借钱摇号

因为这次开盘户型的变化,不少买房人也比较犹豫,不像以往连户型都不看就买买买。

有的购房者直言,没去摇号。

报了名的,也陷在“摇不到纠结,摇到更纠结”的焦虑中。

还有的,甚至希望自己不要摇到,这样就不用纠结了。

虽然目前已有6400+人报名,但不少人还是对开盘当天是否会大量弃号,保留意见。

据楼市零距离的报道,在佳兆业城市广场销售中心,一位陪跑了一年的购房者,却突然退缩了。这名购房者表示,当初决定瞄准佳兆业,主要还是看重了该项目的学区——南京外国语学校河西初级中学。

得不到的永远在骚动,为了成功入住佳兆业城市广场,卖房、借钱、全家老小出动,还有的购房者借钱也要买房,借220万摇号,今天还差40万。

(图源:安家河西)

3、佳兆业选房攻略如下:

1、开盘房源:最后291套,卖完就收官!

项目剩余最后12#、18#号楼,共291套精装房源,户型面积87-139㎡,预计2020年交付,这次开完项目就收官。

2、楼栋细节:12、18号楼,总高31层,两梯四户;

3、房源价格:前期均价3.5万/㎡,预计总价301万起;

4、最新收官户型图如下:

12#户型:

106㎡:2室2厅1卫↓

120㎡:2室2厅2卫↓

140㎡:3室2厅2卫↓

148㎡:2室2厅2卫↓

192㎡:4室2厅3卫↓

18#户型:

86㎡:2室2厅1卫↓

126㎡:2室2厅2卫↓

198㎡:3室2厅2卫↓

项目优势

1、名校双学区优势:

项目位于南外河西初中一附小和南外河西初中(公办)和南京河西外国语学校(民办12年)附近;

一期自带幼儿园,目前已验收通过开办时间未确定。

2、交通条件优越:

项目三期距离已开通的地铁S3号线平良大街站三号口约900米左右,在建中的地铁七号线太清站约300米。

3、新房二手房价倒挂:

佳兆业城市广场由于学区优势,小户型非常抢手,近期二手房成交价在5-5.4万元/㎡,新房限价3.5万元/㎡,新房和二手房价倒挂1.5~1.9万元/㎡左右。

据我爱我家最新成交数据显示,9月成交的一套87.5㎡的房源,单价达到53143元/㎡,一二手房倒挂近1.8万/㎡。

(来源我爱我家)

4、河西还有4盘即将上市

【河西南】

金茂鱼嘴G97

预计上市时间:待定

上市量:一两百套

户型:待定

升龙天汇

预计上市时间:12月(以销许为准)

上市量:3栋楼200余套

户型:90-150㎡

绿地华侨城海珀滨江

预计上市时间:11月(以销许为准)

上市量:5栋楼400余套

户型:131-220㎡

【河西中纯新盘】

东原印长江

预计上市时间:年内(以销许为准)、

上市量:一次性推出其3栋住宅房源,共277套

户型:125、144、170、175、185、190(跃层)、205平

备注:

目前该项目已开始收购房证明等资料进行登记,置业顾问透露,最好按照首付8成准备,验资预计400万左右,具体金额未定。项目售楼处将于11月份公开,目前在河西金鹰世界6F设有展厅。

东原印长江效果图

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