往期回顾:

要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

不知道没关系!腾讯房产南京站将为您解答各种生活、买房难题。

无论是楼市政策,还是房价趋势,或是项目详情,尽管“砸”给小Q吧!!!

开假购房证明会有什么风险?

开具购房证明经办机构将会同房产、税务、人社、民政、公安等有关部门,对个人所得税缴纳证明、社会保险(城镇社会保险)缴纳证明、婚姻状况等材料进行抽查核实。凡当事人以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的,一经查实,将同时按以下办法严肃处理:(1)注销所骗取或伪造的购房证明;(2)房屋交易管理部门不予办理房产交易备案,不动产登记机构不予办理不动产登记,已办理的予以撤销;(3)骗取或伪造购房证明的不良记录,记入使用人、伪造人的个人或单位征信系统;(4)构成犯罪的,移送公安机关处理。开具购房证明经办机构郑重提醒:以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的,如造成房屋交易风险或损失,由当事人自行承担相应后果。 【详细】

骗提公积金贷款有什么风险?

1、依据《南京市住房公积金管理条例》第四十五条之规定“以欺骗手段违法提取本人住房公积金账户内的存储余额的,管理中心应当责令限期退回违法所提款额,并可以处违法所提款额百分之十以下的罚款。”2、依据《南京市住房公积金管理条例》第四十六条之规定“以欺骗手段违法获得住房公积金贷款的,管理中心应当责令借款人限期退回违法所贷款额,并可以取消其一年至五年的住房公积金贷款资格,或者处违法所贷款额百分之五以上百分之三十以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。3、单位出具虚假证明资料使职工违法获得贷款的,管理中心除责令借款人限期退回违法所贷款额外,并可以对单位处以三千元以上三万元以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。” 【详细】

假离婚买房有什么风险?

从法律上来讲,并不存在所谓的“假离婚”。财产分割:为了规避限购政策,夫妻双方通常会在《离婚协议》上约定房产归一方所有,由名下无房的一方重新购置新房产。如果获得房屋一方反悔不想复婚,则无房一方会面临人财两空的悲惨境地。即使双方复婚,不论是根据《离婚协议》获得的房屋还是离婚后单方重新购置的房产,分别属于各自第二次结婚前的个人财产。离婚后,双方应当按照签署的离婚协议分割财产,离婚后各自取得财产属于个人财产,不再属于夫妻共同财产,一方无权再依据夫妻共同财产的相关规定要求分割财产。 【详细】

二手房卖家毁约怎么办?

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条规定:“合同法实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。”例如:限购影响。《合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。”限贷影响了购房者的履约能力,导致合同不能履行,此种情形属于《合同法》上的情势变更。所谓情势变更是合同有效成立后,因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更,致合同之基础动摇或丧失,若继续维持合同原有效力显失公平,允许变更合同内容或者解除合同。 【详细】

学历造假有什么风险?

根据南京市不动产登记局关于开具购房证明的政策问答内容,2016年10月6日起,非本市户籍居民家庭申请开具购房证明时,个人取得硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格的,可不提供个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。学历造假办理购房证明的,也属于购房证明造假,对当事人以虚假材料和不正当手段骗取购房证明的,一经查实,将注销其购房证明并记入个人或单位的征信系统。 【详细】

本期看点别想着钻空子 害人害己
南京购房证明核查动真格,已有两份违规购房证明被注销
不要轻信一些中介机构可以开假证明蒙混,购房证明核查小组严格核查之后,市房地产交易管理中心和市不动产登记中心在备案、登记过程中也将严格核查,使用假证明将不能通过备案和登记。