编者按:
    年终奖一直是衡量房企活得好不好的温度计,房企前几年的高额年终奖曾让其他行业羡慕不已。如果一家房企没有足够的利润,那么年终奖自然也不会“荷包鼓鼓”,反之则会“财大气粗”。不论是在房企的内部,还是与外部相比,房企业绩的分化程度正在加大,福利分化程度也随之加大,甚至有事还会出现“有人拿金条,有人拿白条”的情况,我们或许可以通过分析房企销售成绩来猜想2012年房企年终奖红包到底有多厚。
 
·房企年终奖分化加剧 分金条与打白条并存 ·年终奖满意率不足三成 房地产业满意度最高
·房企年终奖差距拉大 区域董事长可获上千万 ·房企业绩完成较好 预期年终奖将上涨
·房企年终奖普涨 业内:没不赚钱的楼盘 ·调查显示7成地产企业将上调年终奖
·年终奖是涨还是跌 最有盼头的是房地产行业 ·一售楼顾问一年卖楼6.95亿 获年终奖500万
苏宁环球
 

苏宁环球

 

2012年成交金额:47亿元

红包厚度指数:★★★★★

 

  [楼盘动作] 作为南京本土地产品牌的领军企业苏宁环球,超大手笔规划打造天润城和威尼斯水城量个全国特大项目,双双名列全国住宅项目开发规模前五位。威尼斯水城一直定位于江北一流小区,即使在房产最低迷时段也为进行大幅度的降价销售,房价始终处于稳步上涨阶段,且多次荣登销售热榜。同时苏宁·天华硅谷、苏宁·天华绿谷、威尼斯假日酒店、佛手湖旅游度假区等项目进展顺利,2012年全年销售业绩排名全市第一。

  [全国动态]历经二十年探索与发展,苏宁环球集团已成为以房地产开发为主,以商贸服务、建材生产为辅,总资产达数百亿元,控股公司苏宁环球股份有限公司市值超两百亿元,苏宁品牌价值超四百亿元的大型综合性企业集团。集团开始部署实施立足江苏走向全国的房地产业务发展战略,将陆续在北京、上海、吉林、无锡、镇江等地拓展业务,从而为苏宁环球集团的持续健康发展提供强劲动力。

威尼斯水城   天润城   佛手湖森林庄园
   
中海
 

  [楼盘动作] 2003年,中海正式进入南京,目前在南京已成功开发交付的有中海塞纳丽舍和凯旋门,高端豪宅市场的标杆项目中海凤凰熙岸也进入二期开发阶段,4亿哥、3.8亿姐等明星售楼员均出自该楼盘。此外万锦熙岸去年销售业绩也达到了12亿元,两个在售项目开盘数度热销,创下佳绩,在2012年全年成交金额45.25亿元,排在全市第2位。

  [全国动态]1月10日,中海公布的2012年销售业绩显示,其去年的销售累积达到1,115.2亿港元,折合人民币约为896亿元,同比增长28.1%,累计实现销售面积729.1万平方米,同比增长30.6%。中海在2012年的拿地规模早已远超720万平米,而在资金方面,也已经花费不止250亿元。而进入2013年之后,中海仍继续在土地市场上的勇猛,短短十日,中海已在昆明、北京等地多处拿地。

中海凤凰熙岸   中海万锦熙岸  
   

中海

 

2012年成交金额:45.25亿元

红包厚度指数:★★★★★

 

 

金地

 

2012年成交金额:36.6亿元

红包厚度指数:★★★★

 

  [楼盘动作] 2007年,金地以8.4亿元拿下了河西所街地块,正式进驻南京,随后又拿下雨花台板桥新城和新尧新城地块。现如今金地名京已颇具影响力,总建筑面积达百万平方米的金地自在城开盘屡次热销,全年销售突破26亿大关,金地明悦也数度登顶城北销冠,以品质引领市场。金地集团2012年在南京全年成交金额36.6亿元,排在全市第三位。

  [全国动态] 根据金地股份有限公司董事会发布的数据,2012年1-12月公司累计实现签约面积287.4万平方米,同比增长28.5%;累计签约金额341.5亿元,同比增长10.4%。公告称,2013年1月-2月有新推或加推盘计划的项目包括:东莞湖山大境、南京自在城、南京明悦、萧山天逸、绍兴自在城、扬州艺境、常州天际、北京朗悦、长沙三千府。

金地自在城   金地明悦  
   
 
 

  [楼盘动作] 保利地产在2009年才进入南京市场,虽然时间较晚,发展却十分迅猛。两年内拿下四宗地块,进驻城东、河西、江宁、仙林等四大板块,紫晶山、罗兰香谷、梧桐语、香槟国际四盘星光熠熠。而在2012年继续发力,入岛江心洲、再进仙林湖,到2013年,保利将6盘联动,东南西北都有它的足迹。2012年全年成交金额32.56亿元,排在全市第四位。

  [全国动态] 2012年度,保利签约面积901.13万平方米,同比增长38.57%;签约金额1017.39亿元,同比增长38.91%,至此保利地产实现签约千亿的历史目标,成为中国房地产史上第二个踏入“千亿俱乐部”的成员。保利目前尚无制定2013年明确的销售目标,但可以肯定的是,2013年的销售目标一定会在千亿之上,并会在2012年的销售业绩上有大幅增长。

保利紫晶山   罗兰香谷   梧桐语
   

保利

 

2012年成交金额:32.56亿元

红包厚度指数:★★★★

 

 
 
 

万科

 

2012年成交金额:25.65亿元

红包厚度指数:★★★

 

  [楼盘动作] 2001年万科进驻南京,至今成功开发的项目有万科金色家园、红郡、光明城市、金域缇香、金色里程,目前在售有罗兰香谷、金色领域以及2012年下半年全新上市的金色半山,首次面市就热销7成,几大项目去年在南京收获颇丰,全年成交金额为25.65亿,排名全市第六。土地方面,万科去年拿下南京南站附近两宗混合用地,意欲进军南部新城核心区。

  [全国动态] 根据万科企业股份有限公司公布的数据,2012年全年万科累计实现销售面积1295.6万平方米,销售金额1412.3亿元,同比分别增长20.5%和16.2%,销售金额再度刷新行业纪录,并成为全球首个房地产业务年销售额超过200亿美元的公司,同时也坐稳千亿俱乐部的“老大位置”。同时曾于去年年初放出“过冬”言论并在一季度寸土未入的房地产龙头万科,去年也在土地市场频频加码,布局全国。

蓝湾   领域   半山
   
 
 

  [楼盘动作] 朗诗集团股份有限公司创立于2001年,十多年时间里先后开发了熙园、国际街区、绿色街区、钟山绿郡等项目。以科技住宅为主打并走向全国的朗诗地产也回归南京市场,2012年朗诗多次出现在土拍现场,最终将仙林街道大浦塘以东地块、浦口高新区地块、江宁“新街口”宝地在内的3宗地块收入囊中,扩张南京版图。

  [全国动态] 从南京起步,在南京收获“第一桶金”的朗诗集团董事长田明表示,朗诗对南京有着深厚的感情,并且这里有最好的业主基础,朗诗将把南京作为头号区域,继续在南京拿地,深耕南京。而公司在去年发布了“深绿战略”,这也意味着朗诗进入一个新的发展十年。从“绿”到“深绿”,对于朗诗来说,这并不是一个简单的理念变化。

朗诗绿色街区   朗诗钟山绿郡  
   

朗诗

 

2012年成交金额:19.54亿元

红包厚度指数:★★★

 

 
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·5成网友打算春节前买房 100人仅3人看跌房价 ·限购令挡不住刚性需求? 楼市调控需治标又治本
·一线城市楼市强势复苏 多家房企上调销售目标 ·多机构发布2013投资策略 房地产有望温和改善
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