江北新一轮置业热潮来袭,地铁口精装现房均价仅2万8

楼盘速递腾讯房产南京站2019-01-30 14:43

随着长江大桥的顺利通车,江北新区又热闹了起来!恰逢年底买房机遇,加上板块内交通、教育、医疗等多项利好消息的传出,江北近来又掀起了一波不小的置业热潮。

大爆发!28条过江通道已有11条建成通车

根据南京2035年新一轮总体规划初步方案,南京拟将形成江南、江北两个中心主城区,江北不仅荣升为国家新区,更是南京重点打造的主城区。

在江北新区远景规划的28条过江通道中,目前建好通车的已有11条,包括长江大桥公路桥、长江二桥、三桥、四桥、长江隧道、扬子江隧道、长江大桥铁路桥、大胜关铁路大桥、轨道3号、10号、S3号线。

另外,长江五桥、浦仪公路西段、和燕路过江通道等都已经正在建设中,此前规划中的建宁西路过江通道和仙新路过江通道也已于2018年11月11日正式开工,计划建设工期约5年,均为免费过江通道。

此前,过江交通一直是江北新区发展的大问题,随着过江通道建设的不断推进落实,补齐区域短板后的江北必将迎来新一波增长。

3年房价翻2倍 5大核心区助力江北腾飞

江北新区自2015年6月获批至今,3年多的时间里,在各类城建、规划利好的加持下,这里的房价平均涨幅已突破200%。毫无疑问,江北如今俨然成为南京继河西之后的第二大热门置业区域。

目前江北的核心区域主要是指中央商务区、国际健康城、老浦口火车站历史文化街区、长江隧道片区以及研创园这5个区域的集合,这里也将是未来5年江北新区城建数量最多,水平最高的区域,将集中满足居住、商业、产业、医疗、文体的需求。

其中,老浦口火车站片区作为未来凸显民国文化的城市宜居组团,人文历史底蕴丰富,从明朝开始,老浦口就被称为“国门”,供南北通商之用,是南京商贸文化起源地。沿江经济发展繁荣时期,老浦口堪称南京城最繁华的区域。如今,南京步入拥江发展新时期,老浦口的复兴也是指日可待。区域内此前一直少有新盘上市,中建国熙公馆一经亮相便引起不小轰动。

所见即所得 区域首个精装现房销售项目

中建国熙公馆是中建东孚在南京江北打造的第三个精品项目,2016年11月土拍上中建以总价18.6亿拿下该地块,楼面地价23082元/㎡,也是区域目前地价最高的项目。作为区域内为数不多的精装改善盘,中建国熙公馆也是板块内首个需要现房销售的项目,将于今年年底整体交付,购买周期短,省时入住新居,所见即所得,对比周边其他项目,优势明显。

项目5、6号楼目前均有房源在售,均为18层高层房源。价格方面,中建国熙公馆的整体均价被限在28000元/㎡左右,远低于目前江北新区限价30000元/㎡的红线,并且还是带有新风及地暖的精装修交付。

三大主力户型在售 覆盖不同阶段客户需求

中建国熙公馆户型以89-125㎡三房、四房为主,针对不同阶段客户的品质生活来打造,并追求真正融入客户家庭生活,项目目前有建筑面积约97㎡的三房、105㎡的三房、以及125㎡的四房三大户型在售。

主力户型图

项目每一个户型在空间功能和尺度上都竭力更多为业主考虑,每个户型都配备了独立入户玄关,超大面宽客厅设计的专属定制结构。

1、在功能的设计上——动静分区,每一种户型,都非常讲究功能的区分性,动静区明显区分开来,让空间开阔,私密性提高。

2、在空间的设计上——南北通透,确保户户南北通透,室内几乎达到了处处可观景的效果。卧室、餐厅甚至厨房都设有风景窗,无论是休息还是就餐,都能欣赏到园林美景。

3、在细节的设计上——所有楼栋均为一梯两户,其中仅在12层和15层设置了消防走廊。确保户户南北通透,拥有极佳的通风和采光效果,升华品质生活。

出行便捷 多维度交通利好傍身

中建国熙公馆地处浦园北路以西,浦东路以北,是区域居住的核心板块。项目处于建宁西路隧道与长江大桥之间,如今大桥已通车,建宁西路过江通道预计将在2023年投入使用,一旦开工通车,从中建国熙公馆到鼓楼等地方所花的时间将大大减少。未来项目周围还将有多条过江隧道,地理位置极为优越。

另外,项目紧邻规划中的地铁11号线浦东路站,今年就会开工,预计2023年年底建成,11号线一期号称江北地铁“换乘王”,串联了六合、浦口、大厂等片区。未来开通后,在柳州东路站可与3号线换乘,在中央商务区站与未来4号线换乘,周边交通非常便捷。

配套成熟 尽享区域发展红利

从早年的荒无人烟,到如今的住宅、商业林立,江北板块价值一路水涨船高,各项配套利好的落实是其助力的关键。

商业上,离中建国熙公馆最近的商业体是澳林广场商圈,公交2站路即可到达。一期的澳林广场总投资近8亿,是一个近8万方集零食、餐饮、休闲、娱乐、文化等多种功能的情景生活Mall,可满足不同消费层次的物质和文化需求。

项目周边还分布有弘阳广场、沃尔玛生活广场、大洋百货、国际影院等城市综合体。随着大桥通车后,项目距离鼓楼滨江商业也只有大约十分钟的车程,可直接享受到鼓楼滨江发展利好。

教育上,到2020年,江北新区将一共设置中小学232所,其中已有163所名单确认。一中、琅小、力小等名校均已经进驻江北。与本项目一路之隔的就是百年名校,浦口实验小学本部,也是这个区域最好的一所学校。

另外,项目还拥有非常优质的环境资源,中建国熙公馆距离桥北滨江生态公园约5分钟车程,到珍珠泉和老山森林公园也很方便,是南京为数不多的可以兼具优越地段及良好环境的新房项目。

项目动态:中建国熙公馆5、6号楼目前均有房源在售,均价28318-28577元/㎡,户型建筑面积97、105、125㎡,精装交付,预计今年年底即可交付。

售楼地址:南京市浦口区安浦路71号

咨询电话:025 85627777

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