投资超150亿!星河60万方城市地标缔造南京新中心

楼盘速递腾讯房产南京站2018-09-30 16:44

近日,万科秋季例会上一张“活下去”的图片刷爆了社交媒体圈。作为业内的龙头房企,万科主动进行战略检讨,抛弃传统的地产开发思维,这无疑给众多房企敲响了警钟,传统的地产开发早已不合时宜,房企转型将是大势所趋。

作为较早转型的一批房企之一,星河在向产业地产转型的道路上占据了天时地利人和的先天优势,30多年来一路兢兢业业,厚积薄发。在眼下房地产转折点到来之际,众房企还在琢磨如何改变,而星河早已先人一步,抓紧了发展机遇。

引领城市运营新格局 南京迎来产城融合时代

让地产服务产业,而不是以卖楼为唯一追求。在深圳,星河首创了“产权、服务、租金换股权”的产城融合模式,并且取得了巨大成功,同时在天津、重庆、南京等多地推广。不同于一般的纯住宅或CBD开发模式,星河WORLD是真正将产业、城市和人联系在一起,实现三方共赢。

星河地产集团开发产品类型涵盖住宅、别墅、公寓等,拥有总部系、城心系、资源系、精品系四大住宅产品线,其中总部系中最具代表的作品就是星河WORLD。

(深圳星河WORLD效果图)

深圳星河WORLD目前已有超500家签约企业入驻,包含14家世界500强企业、31家上市公司,预计建成后年税收超100亿元,年产值逾1000亿元。而南京星河WORLD正是在深圳星河WORLD的基础上升级打造,作为南京及华东地区的首个产城融合项目,将为南京的城市发展带来新方向。

连落2子 星河入驻南京玄武新中心

去年,星河集团以17.2亿拿下G101华飞路2号地块,今年5月,星河再次出手以40.8亿元拿下与此前的G101地块一街之隔的G16地块。此次南京星河WORLD正是由星河城北G101地块及G16地块整体规划开发,其中G101地块为项目的首发地块,也是南京星河WORLD一期住宅【天赋】组团所在地。

(南京星河WORLD区域鸟瞰效果图)

整个项目总投资超150亿,规划打造总建面约60万方的大型综合体,其中约有10万方产业园将自持运营。整个项目囊括了住宅、商业、时尚街区、总部基地、产业平台、教育等七大综合业态。

双地铁上盖 周边4线地铁环绕

周边有无地铁几乎成为大部分购房者在选房时考虑的关键因素,即使在同一个区域,距离地铁远近不同价格差异也很大。随着南京轨道交通的不断发展,地铁盘已不稀奇,但是有4线地铁的却是极少。

南京星河WORLD项目周边规划就有4条地铁线路环绕,目前1号线、3号线已经运行,其中1号线迈皋桥站和3号线新庄站距离项目2公里不到,另外6号线、9号线目前正在建设中,其中换乘点丹霞路站可直达项目。

6号线正在施工 预计2022年建成

据南京地铁最新消息,6号线目前正在进行报批等前期工作,先导段万寿村站正在进行土建工程施工。6号线全长32.5km,全部为地下线,除南京南站为既有站之外,共设车站18 座,预计2022年建成。

地铁6号线途径栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区,未来将成为一条连接禄口机场和栖霞山的超长线路。

9号线已通过评审 预计2021年建成

地铁9号线一期工程途径玄武区、鼓楼区和建邺区,起点为河西绿博园站,终点为丹霞路站,共设置15座车站。目前一期已经进行首次环评公示,并已通过专家评审,预计2021年建成。

未来地铁6号线和9号线的丹霞路站出口将与南京星河WORLD相连,业主可以从地铁内部直接回家,出行非常便捷。另外,项目附近的丹霞路作为区域内一条东西横向的中轴线,全长1560米、路宽80米,两侧为双向6车道,路中央将打造45米宽、近5万平方米的“绿廊”。

现房销售 一期住宅【天赋】组团10月亮相

南京星河WORLD一期住宅【天赋】组团规划建设5栋楼,共478套房源,主力户型约103-143㎡的三房两卫和四房两卫,所有户型都是双卫设计,现房销售,项目售楼处预计10月公开。

(南京星河WORLD一期住宅【天赋】组团效果图)

作为玄武新中心的标杆产品,南京星河WORLD一期住宅【天赋】在项目设计上可以说费尽心思。

1、大平台空中花园设计:项目采用南京罕见的大平台空中花园设计,住宅和花园位于上方,车辆和配套位于下方,大平台将二者分隔,实现了完全的人车分流。

2、精致的叠水景观:社区内部采用整体新古典建筑风格融合皇家园林的设计手法,引入日本早樱、日本罗汉松、成年银杏等名贵树种,一年四季景色宜人。

(南京星河WORLD一期住宅组团【天赋】效果图)

3、定制立面:项目采用全玻璃栏杆、立体阳台、采光极致,拥有超大采光面,全年采光无忧。

4、三重精装大堂:小区入户大堂、单元入户大堂、地下入户大堂,三重精装大堂,区域内罕见。

(南京星河WORLD一期住宅组团【天赋】效果图)

5、四重归家礼序:小区以新中式为主题,打造“厅-庭-院-园”四重归家礼序,彰显中国文明之礼。采用“以小见大”的造园手法,打造环顾曲桥、景墙、草坪、休闲广场、庭院、儿童乐园等。

6、五重会客厅:综合体大商业、车库会客厅、下沉式会所、入户大堂会客厅、超大面客厅,5大会客厅缔造玄武新中心精奢生活。

(南京星河WORLD一期住宅组团【天赋】效果图)

距离南京星河WORLD售楼处公开已越来越近,作为玄武新中心的首个高端改善作品,南京星河WORLD是否经得起市场及买房人的检验,答案很快即将揭晓。

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