40城土地溢价率创39个月新低

房产要闻金陵晚报2018-09-05 08:48

下半年以来,全国土地市场加速降温。易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示,8月,40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨,土地出让均价连续5个月同比下跌,土地成交溢价率创39个月新低,多项指标增幅有所收窄。

8月,受监测的40个典型城市土地成交溢价率为17.3%,与7月相比下降1.7个百分点,与去年同期相比下降20.9个百分点。过去一年土地溢价率快速下滑,与地方政府提高起拍价和热点城市限地价有关。当月40个典型城市土地成交均价为4472元/平方米,环比下跌2.9%,同比下跌17.7%。造成该现象的原因在于,一是整个土地市场降温明显,二是三线城市成交比重增加,成交结构的变化拉低了成交均价。

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