8月南京楼市成交量环比下跌47%

房产要闻南京晨报2018-09-03 08:44

8月的最后一周,南京开启一波上市高潮:10家楼盘推出了近3000套房源。但是,热点楼盘的缺失,冷热不均的开盘状况和大半个月的“暑假模式”并不能改变8月楼市的颓势。根据网上房地产的统计,2018年8月南京楼市新房成交4447套,环比7月下跌了47%。上市的29家楼盘中,只有4家楼盘开盘当日宣告售罄,有16次开盘开发商并没有提供数据。

房源增加了,去化率低了,开盘也有优惠了

8月,南京房源供应量是增加的,领取销售许可证的楼盘多达40家,其中有29家楼盘开盘推出8001套房源,和7月相比上涨了76.4%。

然而,上市房源的井喷并未能改善8月楼市的低潮,在29家楼盘中,售罄仅4家,去化9成以上的5家,有16家销售开发商并没有提供数据。需要公证摇号楼盘占比不到一半,只有13家,而且在这13家需要摇号的楼盘中,中签率低于10%的只有3家,分别是景枫你山、保利樾广场和宏图上水云锦,全部都是“限价盘”。

景枫你山别墅是8月份中签率最低的楼盘,62套别墅共有1491组买房人参与摇号,中签率仅为4.2%,主要原因是价格便宜,户型面积180-367平方米的别墅,销许均价仅有21829元/平方米,比大多数板块的住宅都便宜。

另外,值得注意的是,在严格执行限价政策之后,已经销声匿迹的买房优惠再度重出江湖,五矿澜悦方山开盘当天选房,总价可以优惠2万元;中海滨江U-LIVE开盘当天最高可以优惠12%。

8月楼市并不“安生”,金九银十将迎来超万套房源

去化率低,市场冷清,并不意味着8月的楼市就很平静。不仅业主维权有了新变化,摇号都出了问题。

即将到来的金九银十,南京楼市将迎来上市量的爆发,据统计,约43家楼盘将推出10500套房源,其中江宁最多,有10家楼盘推出3688套房源入市,江北则有18家楼盘推出3349套房源入市,城北、城南、河西、仙林板块都有房源将推出。看来随着暑假结束,南京楼市也和学生们一起迎来了新的开始,今年“金九银十”的成色值得期待。

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