雨山路板块开挂了:6大重磅利好集中爆发!未来房价不敢想…

腾讯房产南京站2018-07-25 17:12

南京江北雨山路板块,从配套匮乏到利好不断,从房价洼地到新贵纷至,仅仅用了不到两年的时间。

如今区域里高端改善盘云集,随着江北利好不断兑现,这里也将迎来爆发,未来区域发展、房价增值非常值得期待。

地理位置优越!对称河西CBD 下一个改善首选

雨山路,占位国家级新区稀缺低密度板块。与江北新区核心区直线距离不足3KM,与河西CBD直线距离约13KM,地理位置十分优越。

长江五桥未来连通雨山路板块与河西CBD,将共建国际贸易带。如果说河西代表了南京过去十年机遇,那么未来十年,江北新区将引领着南京城市前行的方向。

这里一定将成为河西客们下一个别墅改善的首选,保利云禧已在江北这片热土上开启时代传奇。

交通利好不断!长江五桥2020年免费通行

交通是雨山路板块制胜的一大法宝,自第一条过江地铁10号线开通以来,底站雨山路板块渐渐走入大家的视野中,雨山路地铁站成为中心区域,辐射了整个老山区域,同时让雨山路板块价值爆发出来了。

另一大交通利好,大家备受关注的五桥,也传来最新消息:南京长江五桥已经正式进入全面建设阶段,预计2020年建成。

五桥效果图

长江五桥,作为连接雨山路和河西南的重要交通枢纽,南侧起于河西南的江山大街,北侧止于江北浦口五里桥,全程10.335公里,采用桥隧结合的建设方式。全程不设收费站,24小时免费通行。

从南京楼市板块角度来看,长江五桥连接的则是河西板块和雨山路板块,一旦建成通车,江北到河西车程将缩短至10公里距离,两大板块的联系也将得到加强。

保利.云禧位于长江五桥首站,离五桥下桥口仅1KM。作为江北新区接连河西CBD的经济走廊,五桥景观绿轴与奥体景观轴呼应,一举占位跨江沿线黄金走廊。

此外,项目还是不可复制的地铁上盖,紧邻10号线雨山路地铁口,出地铁即归家。后期区域内还规划有地铁11号线和15号线。南京长江五桥预计2020年通车,届时,从小区开车只要10分钟就能到达河西。

利好爆发!优质的环境、商业、教育、医疗配套全来了!

雨山路板块,拥有绝佳的环境资源,80平方公里的国家级老山森林公园、湿地公园、原生水系等稀缺山水自然资源。

其中,老山国家森林公园是南京最大的绿肺,森林覆盖率高达80%,空气中的负氧离子含量是主城区的500倍。这里空气清新,景色宜人,是生态宜居之地。

保利云禧除了位居老山脚下,保利云禧项目更是坐拥“一山三公园”,兰溪河银雀湖公园、求雨山文化公园、凤凰山公园也在周边。

在商业配套方面,雨山路板块已经聚集了求雨山购物中心、浦口大道CBD商圈、金浦商业中心等,此外,江北商业综合体扎堆发展,如江北虹悦城、红星美凯龙、东方万汇城等,也在一定程度上辐射到雨山路片区。未来五桥通车后,还可直接享受河西商圈的配套。

对于保利云禧来说,除了以上周边商业外,自身就有配建的3000㎡的商业社区中心,该商业社区中心由保利商业统一招商运营,其中约1000㎡的若比邻社区商业中心,目前已经开业

(若比邻超市实景)

此外,保利云禧附近还有一块20万方的商业用地,有小道消息称这块地块是万达的意向地块,但最终确定还要等土拍结果。

在医疗、教育的配套方面,雨山路板块也是一应俱全,江北国际健康城、鼓楼医院江北分院提供医疗保障;南京审计学院、南京工业大学、苏杰学校、明道学校、金陵中学等名校围绕,价值倍增。

除此之外,雨山路板块还配套建有浦口知名学区公办行知学校(含幼儿园至初中)以及苏杰学校,其中行知小学为省级实验小学,全优质一站式教育。汉开书院的新校址也在雨山路板块附近,家长再也不用担心孩子的学习。

保利天悦姊妹篇 奢雅美墅尊荣上市

保利云禧,2018年保利标杆作品,河西豪宅保利天悦的姊妹篇,继承保利天悦“服务式豪宅”理念,定位高端改善客群。

项目规划建设12栋小高层和12栋叠加别墅,共1212户,容积率1.8,设置机动车停车位1459辆。同时还含有会所、商业、社区卫生服务站、文化活动室等基层社区中心。

值得一提的是,项目自带3000㎡会所,内配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、高级私人宴会厅等。

项目已首开1、2、8、9、12、13号楼135套毛坯叠墅房源。销许均价28252-30818元/㎡,户型面积132、247-270㎡。

上叠122㎡ 三房两厅三卫

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此户型特点:四室朝南,双阳台、双露台,赠送露台面积约50㎡左右,观景效果极佳。

中叠132㎡ 四房两厅三卫

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此户型特点:四室朝南,三进制豪华套间,双阳台、采光足,通风性好。

下叠247-270㎡ 六房四厅五卫

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此户型特点:地上两层,地下两层,赠送南北双花园,花园面积40-180㎡左右。地下5.2米挑高,设置通风井,空间阔绰,即使地下也能照射到阳光。

平层约140㎡ 三室两厅三卫

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户型解析:保利云禧D4户型建筑面积约140㎡,三室两厅三卫设计。方正通透,空间利用率高。主次卧和客厅三开间朝南,厨房、餐厅和客厅连成一线,南北通透,采光充足。两间卧室带独立卫浴,私密性好。客卫干湿分离,方便清洁。

保利云禧外立面采用干挂石材+面砖,按照豪宅的高标准打造,项目整体品质非常高。同时,整个小区打造的是新中式风格。

保利·云禧实景图

书房

客厅及餐厅

露台

休息区

会客厅

卧室

厨房

餐厅

次卧

卫生间

儿童房

雅致生活馆

会所恒温泳池

销售动态:项目在售毛坯叠墅,中叠132㎡、下叠247-270㎡,销许均价28252-30818元/㎡,一房一价。

咨询电话:400-819-1111转839683

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