江北多幅高价地即将上市 2018桥北最后的限价房福利在这

楼盘速递腾讯房产南京站2018-05-16 13:42

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据统计,南京自2016年土拍实行现房销售以来已有约67幅现房销售地块,其中地价超过2万+的地块约有36幅,今年预计将有近30幅高价地入市。作为南京曾经的刚需重地,两江板块一直被购房者们认为是南京剩余不多的价值洼地,而随着区域内2万+地块的接连出现,江北板块已然走上了“脱胎换骨”的道路。

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江北板块内2万+地块目前就已多达9幅,高价地的不断上市,即将给江北房价版图带来崭新变化。江北核心区随着今年几大纯新盘的亮相,房价未来破3万肯定是无疑了。

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我们再来看看作为江北区域最先发展的桥北板块,此前房价基本保持在2万-2.5万左右,而桥北现地王中建东孚G68地块的出山,着实给桥北房价打了一针兴奋剂,地价23083元/㎡差不多接近甚至高于很多在售项目的房价了,预计下半年即将销售的地王盘将会给桥北房价带来怎样的新格局,且让我们拭目以待!

借助江北新区的规划利好,桥北板块从早年的人烟稀少发展到如今的配套完善、商业林立,已经成为江北新区目前最为成熟的区域。

规划:

根据桥北板块的最新规划,未来这里将定位以居住和服务功能为主,成为设施配套完善、居住环境优良的现代化滨江宜居生活区。桥北将规划构建“一核、两心、两环、三轴、多点”的空间结构:

“一核”为公共设施核心;

“两心”为沿大桥北路的商业中心和宝塔山城市公园;

“两环”为公共服务环——依托道路串联主要公共服务设施节点;生态水绿环——依托水系和绿带形成连续的慢行绿色频道;

“三轴”为江山路公共服务引导轴、纬八路公共服务引导轴、南浦路城市公共景观轴;

“多点”为烟斗湖景观节点、中心公园景观节点等

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交通:

桥北目前已经有3号线,今年11号线一期和S8号线南延线将开始建设,并且长江大桥将维修也即将完工,年底大桥重新通车后,桥北的交通“堵局”会有很大的缓解。南京市政府公布的《南京市2018年市政府投资项目计划的通知》中显示,地铁4号线二期、建宁西路过江隧道等一大批超级工程都在规划中,南京一共要建24座过江通道,目前已经建成11座,桥北未来过江将不再是问题。

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商业:

弘阳广场、印象汇、大洋百货聚集了整个江北最大的商业购物综合体,今年弘阳广场升级改造,这个55万方的游乐综合体五一期间已正式开业,为桥北人民的吃喝玩乐新增去处。

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金象朗诗红树林签约的华东首家王府井购物中心、江北首家全球知名五星级洲际皇冠假日酒店也已正式动工,项目规划建设一条长380米,面积达3.2万方的四层室内外相结合的商业街,该步行街也将是目前南京最长最大的室内外步行街,预计明年底即将开业。

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医疗:

三甲医院南医大第四附属医院,是今年江北新区重点建设的重大项目之一,投入使用后将大大改善桥北居民的就医环境。

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教育:

琅小分校、二十九中分校、浦口外国语学校、浦口实验小学等名校配套丰富。区域内在售新盘金象朗诗红树林自建拉小,让孩子在家门口上名校将不再只是想象。

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多项规划利好的助力,也坚定了购房者对桥北区域的认可。作为整个江北新区唯一的精装科技住宅,桥北的金象朗诗红树林自首开以来一直深受购房者的青睐,尤其是受到各区限价政策的影响,项目一直被限价,到目前为止加推3次且价格一直未变,精装均价27800元/㎡,与楼面地价23083元/㎡的现地王相比,可以说买到就是赚到!

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除了是江北新区唯一的精装科技住宅,金象朗诗红树林还是江北第一个获得绿色三星建筑认证标识的住宅项目。

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何为“三星绿建”
《绿色建筑评价标准》是由中华人民共和国住房和城乡建设部发布,中国建筑科学研究院与上海市建筑科学研究院联合主编的中国的绿色建筑评估标准,用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。其评价指标体系由高到低划分为三星、二星和一星,其评价依据主要包括以下六大指标:

1、节地与室外环境;

2、节能与能源利用;

3、节水与水资源利用;

4、节材与材料资源利用;

5、室内环境质量;

6、运营管理(住宅建筑)、全生命周期综合性能(公共建筑)。


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金象朗诗红树林在众多楼盘降低标准的基础上,仍坚持花更大的成本为居者提供更为舒适静谧的生活家环境。项目从户型设计到精装标准,以节能为重,精雕细琢每一幢建筑、每一处景观,将自然与景观、地理与人文优势有机结合,打造绿色生态空间,让生活融入自然。

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此次荣获“绿建三星”称号,是对金象朗诗红树林卓越品质的见证,不仅标志着桥北迈入了“绿色建筑时代”,也对桥北绿色建筑的发展起到积极的示范推动作用。

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项目目前仅剩余3#少量公园景观房在售,户型129、130平方米,均价27800元/平方米。相比于此前的房源,3#为景观楼王,视野宽阔,楼间距宽阔采光十足。

129平米户型图

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130平米户型图

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项目预计今年3季度还会加推新品,售楼处已开放了一整层的实体样板房,有兴趣的购房者可以直接去售楼处参观。

129平米户型样板间部分图片

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130平米户型样板间部分图片

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项目地址:南京长江大桥北堡东侧100米

售楼热线:58393939

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