南京23家4.8米挑高公寓 首付16.9万起

腾讯房产南京站2018-01-11 14:39

“年底不买房,一年又白忙”,刚需置业这个话题再次引起不少网友关注。在南京刚需置业门槛已经站上了总价200万的情况下,多少80、90后告别南京、告别自己喜欢的工作。那么,手握十几万的刚需者们,在南京还有没有选择?还能不能有一个自己的居所?一些公寓产品就成了刚需置业者的首选。


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调控政策升级,4.8米挑高公寓将绝版


在今年5月份,南京出台相关新规,明确要求酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米,并且已在7月1日起施行。这也意味着,4.8米挑高类的户型公寓产品,将成为绝版!在一系列的政策扶持下,公寓产品变得格外吃香,尤其南京住宅市场“四限”(限价、限购、限贷、限卖)后,面对不断攀升的房价,加上禁止商改住的政策规定,不限贷不限购的公寓产品被投资客所青睐。


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南京最后23家4.8米挑高公寓


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江宁这家楼盘首付16.9万起!近期开盘


在南京楼市房价在一轮一轮的暴涨,1字头房源屈指可数,而位于江宁大学城的中粮·悦天地以总价低、交通便利、人文气息浓厚等独特优势,吸引了众多刚需购房者的目光,中粮·悦天地,预计近期将首次开盘,推出2号楼,主要为4.8米挑高产品,面积约28—43㎡。据悉,项目首付最低16.9万起!16.9万就可在南京拿到落脚的门票。


中粮·悦天地由三栋地标性质的公寓塔楼以及高品质的商业群组成,建筑面积约为16万㎡,其中商业配套面积约1.2万㎡。


2#及3#楼主要是4.8m的挑高产品,毛坯交付,面积在28-43㎡左右。


5#楼是3米的平层以及3.9m的挑高产品,面积在35-40㎡,精装交付。

南京23家4.8米挑高公寓 首付16.9万起

1.魔术家,28-43㎡,4.8米挑高(双钥匙户型)

双钥匙灵活出租,上下完全独立,坐享双倍租金

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2.创造家,28-43㎡,4.8米挑高

双层办公,一楼开放式办公,二楼做劳逸结合休憩之处

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3.梦想家,28-43㎡,4.8米挑高

双层居住,挑空客厅,动静分离,打造立体感

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区域内少量住宅房源在售 三大地块需现房销售


中粮·悦天地位于江宁大学城板块的核心位置,距离地铁1号线南京交院站仅600米。目前整个江宁大学城几乎是处于无房可售的状态,住宅方面,仅有武夷名仕园、世茂梦享家剩少量收官房源在售,公寓方面龙湖新壹城也基本全部卖完。

目前区域内有3大纯新盘:美的G55(楼面地价18039元/㎡)、五矿G57(楼面地价17059元/㎡)、联发G61地块(楼面地价22344元/㎡),但三幅地块都需现房销售,预计1、2年后才会上市,楼面地价最高已达2.2万/㎡,未来可能捅破板块房价天花板。


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项目周边交通便利、配套完善


交通:项目距离地铁1号线南京交院站仅600米的距离,同时从弘景大道或者龙眠大道,约15分钟车程即可到达东山老城以及百家湖商圈,通过绕城高速,约半小时便可直达南京南站。

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配套:项目周边生活配套非常完善,一街之隔就是文鼎广场,项目内还将配建1.2万方商业配套,打造区域内首屈一指的商业街。

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教育:项目位于江宁大学城核心区域,周边人文气息浓厚,包括了南京工程学院、南京医科大学、南京晓庄学院、中国传媒大学南广学院24所高校。


医疗:项目北侧有一个刚投入使用的三级甲等医院——逸夫医院,目前,也是江宁片区内最好的医院,距离项目只有五分钟的车程。


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央企打造 必属精品


2006年,中粮地产正式进入南京市场,中粮地产是中粮集团的三大主营业务之一,是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。中粮·悦天地是中粮在南京的第五个项目,也是第一个商业项目。值得一提的是项目的后期物业将会由中粮自己的物业来进行管理,以一级物业资质带给业主贴心的管家式服务。

在南京不断政策调控升级和“公寓限高令”加码的双重压力之下,4.8米挑高公寓产品已成限量版。所以,中粮·悦天地无论是自住、还是投资都将成为购房者的首选。

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