江宁又有纯新盘要上!最快1月底亮相

腾讯房产南京站2018-01-11 14:12

近日,小编冒着冷雨来到了江宁美丽的横溪街道踩盘。

位于江宁横溪街道吴楚西路与横云北路交汇处的纯新盘美的雍翠园,或将成为南京第一个现房销售入市楼盘。小编在现场了解到,美的雍翠园预计2018年上半年开盘,主推花园洋房和小高层产品,主力户型面积89、110、115、125平米,首开楼栋数尚未确定,价格待定!

江宁又有纯新盘要上!最快1月底亮相

小编今日踩盘主要总结出以下几点:

1、美的雍翠园或成为南京第一个现房销售入市楼盘;

2、距离S1号线(机场线)翔宇路南站约7公里;

3、产品主要以89-125平米的5M智汇低密度洋房;

4、区域引进了72.82亿中建PPP新市镇项目;

5、周边紧靠江宁横山、蟠龙湖和石塘竹海大境;

6、美的地产是中国地产50强,拥有国家一级资质物业-美的物业。

江宁又有纯新盘要上!最快1月底亮相

看点

01

2018南京迎来现房销售年!美的雍翠园或成首个入市盘

在2016年8月份的“土拍新政”中明确规定,当地价超过最高限价的90%时,房子必须现房销售,如今一年半的时间过去了,不少当时须现房销售的地块都或将于今年陆陆续续入市,2018年南京或将迎来现房销售潮。如果工期和物价审批均在计划之内的话,江宁纯新盘美的雍翠园或将成为南京第一个现房销售入市的楼盘。

看点

02

全系交通!距离机场线翔宇路南站约7公里


美的雍翠园项目位置位于江宁横溪街道吴楚西路与横云北路交汇处,距离南京地铁S1号线(机场线)翔宇路南站约7公里,车程约10分钟,而乘坐机场线6站即可抵达南京南站,南京南站目前可以换乘地铁1号线、地铁3号线和S3号线。此外,紧邻美的雍翠园项目的机场西通道目前正在紧锣密鼓地建设当中,预计2019年建成,全程免费通车,通车后可以快捷直达安德门附近和南京南商圈。

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看点

03

得房率87%、容积率仅1.6!主打89-125平米花园洋房


根据规划,美的雍翠园总建筑面积10.8万方,占地面积约为48162.90平米,总户数703户,项目由15栋5-7层低密度花园洋房、4栋11层小高层、及1栋商业体组成,户型面积89、110、115、125平米,容积率仅为1.6,得房率87%,绿化率25.1%,小区共计846个车位,车位配比是1:1.2。

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户型鉴赏

A户型,建筑面积约110平米三室两厅两卫

江宁又有纯新盘要上!最快1月底亮相

C户型,建筑面积约89平米三室两厅一卫

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据了解,美的雍翠园作为江宁横溪的第一个高档住宅项目,项目将依托美的智能化家居科技研发积累,以云智慧管理、多功能健康园林、超人性化家居、全方位社区服务、全系统精工品质形成标准化创新模式,室内将采用多场景触控面板及一部手机即可享受各式智能场景生活,引领南京人居进入4.0时代,美的地产拟将项目建成生态、健康、智慧于一体的高品质5M智慧健康社区。

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看点

04

区域引进了72.82亿中建PPP新市镇项目


周边配套上,美的雍翠园项目位于横溪新城核心位置,区域引进了72.82亿中建PPP新市镇项目,大力助力横溪发展。除此之外,目前区域内的互联网小镇已经开建,而横溪内规划含三级医院,6万方全学龄(幼儿园、小学、初中、高中)综合学校、综合商业中心、体育场等,建设周期为5年时间,江宁横溪一直在改变着。

而项目内部社区,开发商花重金邀请国内知名景观设计师打造6庭主题盛景,集合了亲子乐园、健康慢跑道、景观泳池、文化广场、美的农场、宠物乐园等多功能社区。

除此之外,美的雍翠园项目背靠横溪西瓜广场,身处横溪传统商业区——横云北路商业街,街道卫生院开车5分钟即达,项目周边配套醇熟、应有尽有,超市、菜场、学校、一样、银行,遍布周围,社区还自带了3000平品牌高端商业等等。

看点

05

南京最后一块宝地!坐拥1山1湖1竹海


环境方面,可以毫不夸张地说,江宁横溪是南京最后一块宝地。据了解,江宁横溪素有“小九寨沟”之称,自然景观丰富,坐拥江宁横山、蟠龙湖和石塘竹海这些绝美的风景,其中,1100万方的蟠龙湖湖水,全部达到一级水质标准,宜居环境居南京前列。

看点

06

周边5幅万元地环伺!未来升值潜力无限


2017年3月30日,禄口G02地块被中骏以191000万元拿下,当时楼面价12842元/平。

同一天,禄口G04地块被恒大地产以13095元/平的楼面价竞得,未来将需现房销售。

2017年3月31日,和昌竞得禄口G06地块,楼面价12459元/平,为商住混合用地,未来将以现房销售,目前该项目案名定位和昌绿地新悦湾。

同一天,经过67轮竞价,禄口G03地块被红豆置业以总价15.6亿拿下,楼面价12846元/㎡,需要现房销售。

而2017年7月7日,经过122轮竞价,禄口G23地块最终被中海以总价7.3亿拿下,最终楼面价11199元/平,并且,该项目将配建保障房面积1.1万平。

就目前空港新城的规划及地价情况来看,区域内5幅万元地一旦入市,未来其出售的价格或不会太低。而目前入手美的雍翠园或许是一个好时机。

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看点

07

美的地产是中国地产50强!拥有国家一级物业


美的地产集团是千亿名企美的控股下属企业,国家一级资质,现已精工布局了全国10省30城103个精品项目。据了解,美的地产集团连续5年进入中国房地产百强行列。依据房地产权威综合信息服务机构克尔瑞发布的《2017年1-8月中国房地产企业销售TOP100》,美的地产集团权益金额位列第32,迈入中国房地产50强行列。而美的物业,属于国家一级物业,悉心打造四大物业服务系统,并推出了物业专属APP,全心全意为业主做的更多。

江宁又有纯新盘要上!最快1月底亮相

联系方式

咨询热线:025-69651888

楼盘地址:南京市江宁区横溪街道吴楚西路与横云北路交汇处

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