上周南京日均认购167套房 最后一波开盘潮爆发

腾讯房产南京站2017-12-24 20:26

新房二手房价格继续下跌、房地产税重大消息、再卖5块宅地、一大波房源领取销许登记……临近年底的南京楼市精彩异常!

南京地铁1号线北延线燕子矶站开工在即

根据南京网上房地产公示的数据统计,截止到12月24日晚20:00,南京全市共认购新建商品房1172套,成交1594套,日均认购167套,日均成交228套,环比前一周的数据(认购973套,成交1836套),认购量微涨、成交量微跌。

上周南京日均认购167套房 最后一波开盘潮爆发

多盘密集领销许等候入市 江北热盘或遭抢

恒盛金陵湾、弘阳禹洲时光印象、中南山锦花城、雅居乐滨江国际、深业滨江半岛、蓝天星港花园、恒大滨江……这周一大波房源陆续领取销许,启动登记准备摇号入市。

马群地铁口的中垠紫金观邸周六开盘,毛坯均价26500元/㎡,813组人摇168套房,中签率21%,平均5人买1套房,当天去化9成。

江北核心区华润国际社区领到5栋楼的销许,楼栋编号为D2、C1、C2、C7、C8,共计1163套住宅房源,精装交付,均价在28405-29105元/㎡之间。目前线上登记已经截止。

此外,银城旭辉白马澜山此次加推166套房,共3222组人成功参与摇号,中签率仅5%。

南京新房价格环比再跌0.2% 二手房下跌了0.5%

12月18日,国家统计局发布了《2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示:南京11月新房价格环比跌0.2%,同比跌1.5%。

据统计,这已经是南京房价连续12个月止涨,连续两个月同比下跌。

自2016年12月份以来,南京房价就一直维持下跌势头,除了今年6月份环比持平以外,其余月份环比全部下跌。在今年10月份,同比涨幅也首现下跌。

此外,二手房也环比上月下跌了0.5%。从今年1月份开始,南京二手房价格开始下跌,除2月、6月2次上调,5月持平,其余8个月均下跌。同比数据更是表明南京二手房价格已经接近去年同期水平。

推进房地产税立法和实施 对个人住房按评估值征收

12月20日,财政部长肖捷在人民日报撰文《加快建立现代财政制度》。约4000字的篇幅讲述了加快建立现代财政制度的意义,财税领域改革的成绩以及需要遵循的原则等等。

肖捷指出要全面落实税收法定原则,并介绍,按照党中央审议通过的《贯彻落实税收法定原则的实施意见》的要求,新开征税种,一律由法律进行规范;将现行由国务院行政法规规范的税种上升为由法律规范,同时废止有关税收条例。力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从财政部长肖捷的文章可以看出,当前对于房地产税的开征思路更加清晰,很多实质性的问题也得到了明确,尤其是对于房屋如何征收等问题有了正面的答复,标志着房地产税的改革正在加快。

南京再卖5块地皆未达最高限价 银城碧桂园旭辉拿地

岁末南京土拍盛宴来了!12月22日,南京国土局出让6幅地块,银城4.2亿拿下城中商办地块,碧桂园包揽江宁两幅地,旭辉拿下汤山地。值得一提的是,这些地块均未达到最高限价!

此次出让的6幅地块总面积接近29万平方米,分别来自城中1幅、江宁九龙湖1幅、江宁汤山2幅和六合2幅,值得一提的是,除了位于鼓楼区宁海路的G63地块属于商办性质以外,其余5幅土地均为纯住宅用地。

本场土地拍卖可以用“波澜不惊”来形容,以往激烈的出价场景似乎正逐渐远去,开发商理性应对土拍的趋势愈加明显,从5幅住宅用地均未达到最高限价便可见一斑。下周,南京市还将进行两场土地拍卖,分别为12月27日(8幅)、12月29日(7幅),住宅类、商办类地块均有所分布,还有颇受关注的首幅纯租赁用地将要上市。

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