江北近2000套房源本月集中上市

现代快报2017-12-06 07:36

  部分楼盘价格微涨,首付可能提高至八成

江北近2000套房源本月集中上市

  11月江北高新神盘招商兰溪谷8000多人的摇号刚刚落定,12月,江北大规模上市潮说来就来。据现代快报记者不完全统计,预计近2000套房源将在本月集中上市。与河西严格限价不同的是,本次江北上市房源中不少楼盘的价格出现微调,涨幅低的涨500元/平方米,涨幅高的达到数千元,部分楼盘甚至酝酿提高首付至八成。

  现代快报/ZAKER南京记者 费婕

  12月1日中建国熙台领取销许共计144套房源,单价3万元,而周边楼盘二手房价不过2.7万。12月4日明发香山郡新领5号楼销许,共计54套,销许均价25097.4元/平方米。江浦三金鑫宁府新领7号楼销许共72套毛坯房源,销许均价25596元/平方米,毛坯交付。

  12月5日,六合热盘紫艺华府新领四栋楼销许共计276套毛坯房源,均价约13000元/平方米,与半年前相比上涨550元/平方米。

  12月即将加推的楼盘还有:正在申请领销许楼盘华润国际社区、世茂荣里、中交锦蘭荟、银城旭辉白马澜山,以及两家纯新盘国资江山荟、通宇林景尊园。

  世茂荣里的置业顾问透露,很有可能8成首付,光首付款门槛就达200万左右。

  据中交锦蘭荟置业顾问透露,此次开盘的均价将与项目前期均价持平,维持在17500元/平方米。除了中交,其他楼盘的价格预计都会微调。

  已经领取销许的项目中,六合紫艺华府均价13000元/平方米,较之前上涨550元/平方米。

  正在申领销许的华润国际社区将推出的房源预计毛坯改**修,申报价27000-28900之间。去年华润国际社区开盘价格仅2.15万/平方米,是名副其实的白菜价,此次毛坯该**价格提升幅度不小。该楼盘目前二手房挂牌价2.9万-3.4万元/平方米,成交价3.1万-3.2万元/平方米。这次开盘与二手房还存在2000元的倒挂。

  两大纯新盘国资江山荟正在申报销许,首开127套**房源,预计均价接近30000元/平方米。

  从11月份的二手房数据来看,江北已经有数个楼盘单价破三。主要集中在纬七路过江隧道板块、老山板块、纬三路隧道板块,包括正荣润峰花园、正荣润景花园、华润国际社区以及银城旭辉白马澜山。

  长江隧道板块的一家中介经纪人告诉记者,隧道板块价格一直站在高位,几大小区因为环境好地段好,即便价格超过3万仍然有成交,并不是有价无市。银城旭辉白马澜山的平层房源价格约2.8万元/平方米,跃层房源价格3万元/平方米左右,房源极其抢手。

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