15盘集中加推!上周南京楼市日均认购378套房

腾讯房产南京站2017-12-03 21:57

进入12月,南京楼市迎来了爆发期!

不用见面就能完成26项审批

根据南京网上房地产数据,截止12月3日19:00,南京楼市本周(11月27日-12月3日)共认购商品住宅2646套、成交2369套,日均认购378套、成交338套,与上周(认购3446套、成交2856套)相比,认购、成交双量下降近2成。

15盘集中加推!上周南京楼市日均认购378套房

爆发!15盘携5000多套房源集中入市

本周,南京楼市迎来推盘高潮,15家楼盘推出近5000套房源,遍及江宁、江北、城南、河西、溧水、高淳,多盘去化良好。

江宁禄口楼盘朗诗青春街区加推251套收官房源,户型面积83、89、97、118㎡,整体均价约12500元/㎡。项目开盘吸引2627组买房人参与摇号,中签率9.6%,当天卖完。

南站万科九都荟加推307套收官房源,主力户型有90、120、140㎡,精装均价33598-36069元/㎡,共有1991组买房人成功报名参与摇号,当天卖完。

江北高新板块的热盘招商兰溪谷加推561套收官房源,户型面积为76、89、120㎡,销许均价13920-14870元/㎡。一共8685组有效客户参与摇号,中签率只有5.9%,当天卖完。

河西金地中心菁华首开437套精装4.8米挑高LOFT公寓,建筑面积约30-55平米,折后均价28000元/平米,去化9成。

低迷!二手交易量持续5个月处在低位

新房市场受到限价、上市量等因素的影响,所以二手房才能更真实的反映楼市的情况。如果你所在的城市,新房很火爆,但是二手房卖不掉,那就需要警惕了!今年南京的二手房数据挺惨的。

今年5月份南京二手市场共成交11083套二手房,是今年以来单月交易量最多的一个月,随后的6月份交易数据为9210套,7月份为8836套,8月份则为8215套,9月5608套,9月4847套,10月4615套,11月7200套…南京二手交易量已经持续5个月处在低位,五千多套的成交量基本与今年春节时期相当。

再来看从2009年至今,每年上半年的上手房成交数据。今年上半年,南京二手房成交46848套,同比2016年下跌43%。

南京二手房成交低迷,急售、降价、低于市场价的抛售逐渐涌向市场,导致部分中介离职、个别中介关门,也并非新鲜事。

上扬!11月南京新房成交5040套 环比涨3成

11月,南京新房共成交5040套,环比上涨33.09%,同比来看仍呈下跌趋势,跌幅达14.13%。

随着严打捂盘惜售等条款政策的不断深入,11月南京楼市迎来了一波开盘潮,不少热点板块的限价盘纷纷加推,整体新房的推盘量较前两个月有明显回升,市场成交量也涨幅明显。

从楼盘来看,11月南京共有30多家楼盘开盘,推出近万套房源,其中河西、江北等热点板块均有出货;值得一提的是月中河西10盘齐领销许,并都在开盘当日即售罄。

80-100㎡面积段成交占比大,说明刚需、刚改客群仍是市场主力军,中小户型功能型住宅更贴合购房者需求;25000元/㎡以上为主力价格段,也体现了南京市场当前的房价现状。

租房!人民日报刊文称租房应成为更好的选择

长期以来,“租”始终是我国住房市场的短板。与许多发达国家居民早就将租房视为“合理的选择”不同,租房对绝大多数中国人而言,依然是“最后的选择”。

人民日报发文称,“租购并举”,“并”是方向,“举”是根基。让租房市场真正火起来、优起来,对市场秩序、权利保护等问题皆须对症下药、切实解决。

比如,尽快出台有关租房的法律法规和操作细则,让房客与房东都更省心更安心;又如,完善土地、财税等政策,扶持发展规模化的租赁企业,以更好的居住品质满足不断升级的需求;再如,推进“租购同权”,让租房者也能更多享受到同等的基本公共服务。总之,就是要下大力气、各个击破,让租房成为“更好的选择”。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论