地价接近房价?燕子矶这家高性价比楼盘引关注

腾讯房产南京站2017-12-01 09:51

腾讯房产讯 近段时间,河西10盘齐开轰动全城,通宵排队、八成首付、万人抢房,真的是不买房不知道自己有多穷,不买房不知道南京楼市有多火。如今,投资客逐渐退场,大家都觉得刚需的机会来了!可事实却是:随着地价越来越高,高性价比的刚需盘也越来越少。

地价接近房价? 未来房价冲3万

近年来,随着燕子矶化工企业全部搬迁,公园,滨江风光带等公共设施陆续打造完毕,让幕燕风华又重现江湖。加之品牌房企纷纷驻扎,交通网路打通,大批待出让的土地,目前的燕子矶也是南京楼市最热门的区域之一了,在今年的土拍中,多幅燕子矶的地块出让,一度刷新版块的地价新高,目前燕子矶的最高地价为安居拿下燕子矶G01地块,楼面价已经高达23800元/㎡。反之,目前区域内的房源价格普遍不到30000元/㎡,和地价形成了明显的倒挂,未来燕子矶的房价潜力值得让大家期待。

地价接近房价?燕子矶这家高性价比楼盘引关注

燕子矶区域内目前有房企:招商、电建、中航、弘阳、融创、金浦、仁恒、华润、华发、金科、佳兆业11家品牌房企先后入驻。但随着燕子矶板块内不少老盘的住宅收官,燕子矶即将面临住宅紧缺的情况。

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近期,电建洺悦府项目预计12月初加推二期5、6、11、12、15、16、19、20、21、22、28号楼(总高11层),共计616套房源,面积为106、130㎡,1梯2户,拟交付时间为2019年6月毛坯交付,预计均价23000元/㎡,项目的加推将解渴燕子矶板块。

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约1.6容积率 燕子矶稀缺洋房

电建地产•洺悦府项目是燕子矶新城少有的低密洋房住区,也是电建地产深耕城北的标杆力作。仅约1.6超低容积率的空间视野,在容积率动辄2.0以上,在整个燕子矶板块高楼林立的环境下是绝无仅有的,得房率高达85-91%,让燕子矶板块提前进入了“轻豪宅”时代,这种高性价比的楼盘引起了更多购房者的关注。

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106㎡三室两厅两卫

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全明设计、南北通透、功能分区明确,入户玄关设计,三开间朝、南客厅南向连接阳台。

130㎡四室两厅两卫

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户型方正、四开间全朝南,朝南卧室均带飘窗,主卧设有独立卫生间,客卫干湿分离,U型厨房设计。

项目打造了106和130平米样板间

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燕子矶作为电建地产在南京的开端,也是其扎根南京的“大本营”,电建海赋尚城和洺悦府两个项目的出现给城北市场带来了一定活跃度的提升,也让更多人了解到电建地产。其中“洺悦府”更是电建旗下的高端产品系。

燕子矶的规划惊天动地!4幅高价地+3条地铁+43所学校+5大商圈

5年内3条地铁汇聚

燕子矶新城规划有3条地铁线:1号线北延线、6号线、7号线三条地铁;其中,地铁1号线北延线已开工, 1号线北延线和7号线预计2020年通车,6号线预计2021年通车;同时,红山路—和燕路快速化改造项目近期开工建设,计划于2019年6月完工。届时,南京主城将形成完整的“井”字形快速路网结构,改善铁北、迈皋桥地区交通状况,通达全城,满足主城无缝对接。

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电建洺悦府项目位于位于尧化路,地铁一号线迈皋桥站西侧,紧邻规划中的地铁6号线燕尧路站与7号线万寿村站。

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教育利好不断 规划学校43所

燕子矶签约了三所高品质新校:南外仙林分校、晓师附小(燕城分校)、特殊教育学校,目前南外燕子矶校区已经开建,预计两年内完工。未来新城还将规划学校共计43所,其中小学10所,初中6所,9年一贯制2所,高级中学2所,幼儿园23所,充分满足燕子矶地区居民教育问题。

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着力打造五大商圈

燕子矶新城未来将用3—5年时间精心打造总建筑面积达140万㎡的五大商圈,包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈,把燕子矶打造成宜居、宜业、宜游的现代化滨江生态新城。

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生态环境稳步提升

今年5月,燕子矶新城还有一大利好,那就是南京第二热电厂的爆破拆除,这成为燕子矶由化工厂聚集区全面向宜居住宅区转型的标志。随着燕子矶新城区域内化工企业的搬迁工程的结束,生态环境稳步提升。

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