大涨263%!上周新房日均认购289套 17盘密集领销许

腾讯房产南京站2017-11-05 21:54

开闸了!上周南京楼市17盘密集领销许。仅周六一天2家刚需盘推新、4盘登记、近万人要买房……抑制太久的楼市,终于迎来了久违上市潮。

根据南京网上房地产公示的数据显示,截止到2017年11月5日21:30,上周(10.30-11.5)南京楼市共认购新建商品房2025套,成交1395套,日均认购289套,成交199套,环比前一周的数据(10.23-10.29,认购558套,成交703套)认购量大涨263%,成交量近翻番。

上周17盘密集领销许 近万人要买房!

上周南京楼市大爆发,17盘密集领销许,分布江宁滨江、禄口、溧水、桥北、南部新城、六合、雨山路等区域,住宅、公寓、别墅、商业均有。

部分住宅盘领取销许一览:

11月3日,弘阳禹洲时光印象新领1、14、18、21、22号楼销许,共453套房源,销许均价为11907.54-13975.33元/㎡,面积为88㎡、117㎡、118㎡、180㎡、135㎡,拟交付时间为2019年9月30日。

11月3日,翠屏城新领103#、107#、111#号楼销许,共计744套房源,面积86、94、98、117平米,销许均价11915.9元/㎡-12504.15元/㎡,毛坯交付,拟交付时间为2019年4月30日。

11月2日,桥北纯新盘御澜府领取3、4、5、7、8、9、10号楼销许,共376套精装房源,销许均价24608.14-25922.58元/平,户型面积为90㎡、113㎡、129㎡、141㎡,拟交付时间2019年12月31日。

11月1日上午,浦泰和天下新领最后两栋28#、29#高层收官房源的销许,共计324套毛坯房源,面积为75㎡、90㎡的两房和100㎡、115㎡的三房,销许均价20988.13元/㎡,毛坯交付,拟交付日期为2017年12月28日。

11月1日上午,荣盛首府新领7-12号楼销许,面积为108-169㎡,共计488套房源,销许均价14991.48元/㎡,毛坯交付,拟交付日期为2019年12月30日。

11月1日上午,苏宁威尼斯水城新领19街区1、15号楼销许,共536套房源左右,面积87-123㎡,销许均价20300.4-20905.78元/㎡,精装交付,拟交付日期为2019年7月31日。

南京南部三条快速道路明日贯通

南京土拍降温 两幅宅地较区域最高价降5000元/平米

10月31日,南京迎来了今年第四季度的第二场土地拍卖会,共出让4幅土地,其中以城中纯住宅用地最受关注,最高限价楼面价达每平方米35982元。

从拍卖结果看,4幅地块最终全部出让,成交总金额49.7亿元。但从拍卖过程来看,以前动辄上百轮竞拍、甚至触发最高限价靠摇号决定买家的情形没有再现。此次竞拍的4幅地块中,一幅商业地块以底价8.5亿元成交,另外3幅宅地均未达到最高限价,竞拍最激烈的只有33轮,少的仅仅23轮。

具体来看,江宁青龙山国际新城G61、G62两幅宅地分别经过23轮和25轮竞拍,被金茂和朗诗以12.2亿元和14.8亿元各自拿下,楼面地价分别为每平方米14702元和每平方米14435元,相比此前该区域最高楼面价每平方米19486元,意味着每平方米直降了约5000元。

而G59地块为南京城中稀缺住宅用地,周边豪宅众多,新房均价在每平方米4、5万元,因此备受关注。但其拍卖过程波澜不惊,报名竞价的只有7家房企,经过33轮竞拍,被中冶以14.2亿元揽入怀中,成交楼面价为每平方米32544元。

河西或将推出1200套新房 传言买房人只能选一家

近日,关于河西即将开盘的消息,霸占了楼市好几天头条。

坊间风传将要开盘的这几个项目包括:河西中部保利天悦、华新城璟园、海玥名都,河西南部五矿崇文金城、佳兆业城市广场、金地中心风华,以及江心洲的仁恒绿洲新岛等,涉及房源1200套左右。

一些自称得到内部消息的人士表示,“11月中旬这些楼盘将会集中开盘”,而且“为了避免数千人参与摇号的场景,购房者只能选择一家报名”。

据扬子晚报的采访报道,南京市房管部门表示:“从未听说过”,该人士进一步解释称,南京房地产市场自这一轮调控以来,房价过快的涨势得到了有效抑制,已连续10个月止涨,楼市走势基本平稳。

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