牛!南京10万/平的楼盘成交了 还有7、8万的都卖了!

市场动态腾讯房产南京站2017-09-14 09:07

相较于新房市场受到严格的政策调控影响,二手房交易的数据往往更为真实。昨天一则江心洲挂牌7万、月供11万的二手房,引起网友的讨论,并表示,“这是挂牌价,算不得什么,哪怕挂个10万、100万一平一些中介也敢挂。”那么,今天就给大家细数一下,各个区域成交二手房价格最高的是哪些!

真相告诉你,成交均价100万/平的没有,10万/平的还真有,并且高出区域均价不止一倍。(数据截止:2017.9.13)

建邺区

单价最高

面积:16平米

户型:1室1厅1卫

单价:103125元/平

总价:165万元

总价最高:

面积:243.72平米

户型:4室2厅3卫

单价:54264元/平

总价:1322.5万元

鼓楼区

单价最高:

面积:44.92平米

户型:1室1厅1卫

单价:83482元/平

总价:375万

总价最高:

面积:389.8平米

户型:6室2厅6卫

单价:39508元/平

总价:1540万

秦淮区

单价最高:

面积:56平米

户型:3室1厅2卫

单价:70000元/平

总价:392万

总价最高:

面积:261.24平米

户型:4室2厅2卫

单价:33303元/平

总价:870万

玄武区

单价最高:

面积:77.76平米

户型:3室1厅1卫

单价:61986元/平

总价:482万

总价最高:

面积:200.52平米

户型:7室3厅4卫

单价:38151元/平

总价:765万

雨花区

单价最高:

面积:65.21平米

户型:2室2厅2卫

单价:49993元/平

总价:326万

总价最高:

面积:167.14平米

户型:6室2厅3卫

单价:37275元/平

总价:623万

栖霞区

单价最高:

面积:173.06平米

户型:4室2厅3卫

单价:44031元/平

总价:762万

总价最高:

面积:325平米

户型:7室2厅2卫

单价:35385元/平

总价:1150万

江宁区

单价最高:

面积:77.74平米

户型:3室2厅2卫

单价:41163元/平

总价:320万

总价最高:

面积:550平米

户型:5室3厅3卫

单价:26910元/平

总价:1480万

浦口区

单价最高:

面积:88.18平米

户型:2室1厅1卫

单价:30620元/平

总价:270万

总价最高:

面积:137.09平米

户型:3室2厅2卫

单价:26844元/平

总价:368万

从上述各区域最高成交二手房数据来看,除了河西、鼓楼等个别区域新房二手房反差较大之外,江宁、浦口区域倒挂的幅度也没那么厉害。看完之后,看看自己的房子,参考一下区域最高成交价,是不是突然感觉也要适当提高一下自己房屋的价格了?(苦笑)

其实,近期二手房成交是有所下滑的:今年5月份南京二手房市场共成交11083套二手房,是今年以来单月交易量最多的一个月,此后6月份降为9210套,7月和8月分别为8836套和8215套,南京二手房交易量已持续下跌三个月。但是,连降的行情仍未影响房主对房价的信心。

据中介表示,尽管交易量下跌,但是房主的报价仍持续上涨,上周南京二手房挂牌价为26517元/平,比前一周的26393元/平上涨了124元/平,持续两周上涨。从区域挂牌均价来看,建邺区以37166元/平的均价继续位列全市第一,鼓楼区以33592元/平的均价排名其后,玄武区以32685元/平的均价位列全市第三。

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