投资商铺怎么选?小编告诉你,该花的钱如何正确花?

楼盘速递腾讯房产南京站2017-08-16 17:54
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上周,江宁九龙湖的保利中央公园,迎来一名大客户全款购入一套近400㎡的保乐荟商铺。据悉,该客户是一位地产公司高层管理者,拥有多年地产从业经验,十分认可当前市场大环境下商铺的投资前景。但正因他深谙投资理念,虽手握四五百万资产,出手却十分谨慎,迟迟没有确定要买的项目。

身为地产从业者和保利中央公园老业主,他亲身见证了九龙湖区域地价的不断攀升,最新一次土拍中,算上保障房面积,地王地价已高达23853元/㎡,未来房价涨势可见一斑。九龙湖人潮氛围虽已成熟,但商业氛围却较弱,央企保利有多年商业运营经验,打造保乐荟填补片区无集中型商业的空白。再加上有欢乐港商管公司的全程托管,众多品牌商家已经进驻,更是坚定了该客户的投资信心。经过对这些硬软件价值的反复推敲,才出现前文中全款购入大面积商铺的情景。

选择商铺有窍门 掌握投资逻辑很关键

俗话说“一铺养三代”,好商铺的巨大收益确实能吸引许多人投资,但当前南京市场上在售商铺数不胜数,品质也参差不齐。像本文开头那位投资者,能以自己专业眼光去果断做出选择的,相对来说很少见。大多数投资者在选择商铺时,会有些迷茫,出手比较谨慎。今天,小编就来发福利,为大家带来几个投资逻辑,告诉大家该花的钱如何正确花?

第一,看地段。亚洲投资大亨李嘉诚曾说过:“第一是地段,第二是地段,第三

还是地段。”尤其对于商业类投资产品,地段永远是第一位的。好的地段,才能吸引旺盛人潮,才能带来稳定收益。

第二,看产品。如果有好地段,却没有好产品作为支撑,那就会导致不仅浪费投

资者心血,还会影响中心地段容貌。许多好的项目,会在刚开始定位时,就结合客群需求,来规划产品业态,打造出令市场满意的作品,来保障后期客流量。

第三,看运营模式。吹得天花乱坠,都不如眼见为实。很多项目都在说产品

很好,可一谈到后期运营,就尴尬了。市场上有些优秀项目采用“先招商后销售”的模式,即是开发商采用统一托管,先引入一些品牌商家,给予投资者看见回报的信心,再进行销售。购买这样的熟铺,不仅能省心省力赚收益,更适合于一些面对产品风险性和回报率,出手比较谨慎的投资者。

小编今日推荐值得投资商铺:保利中央公园——保乐荟商业街,也就是开篇吸引那位大客户投资的黄金旺铺。究竟是什么样的商铺,令专业房地产人士也拍手叫好。

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中心地段

九龙湖核心商业新秀 20万鼎盛消费力

近几年来,南京城市向南发展,九龙湖占据天然地理优势,承接江宁区域发展大势,地段核心价值不言而喻。九龙湖片区有坐享保利中央公园、新城玖珑湖、中粮彩云居(资料 论坛 图库 动态 点评)、康博花园、龙湖文馨苑5大醇熟社区消费人群,周边学校、医院、厂区及企事业单位环伺,带来20万常住人潮,庞大客流量孕育长效商机。保乐荟占据九龙湖成熟趋势应时而生,填补区域商业空白,引领投资新风向。

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灵活产品

全业态组合 一站式生活随享

保乐荟集中商业规划设计5层,业态丰富多元、品类众多,整体设计有商业步行街区、主力超市、休闲消费、社区中心等多元高端商业。打造生活荟、家庭荟、亲子荟、美食荟、活力荟为主题的分层功能空间,一站式吃喝玩乐购全面涵盖,将为九龙湖成熟区居民带来多元化、全天候、精致化的都市时尚生活。

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先招商后销售

统一招商 统一运营 统一管理

买铺就买已租铺,已经出租的商铺在投资回报上更有保障。保乐荟采用托管式带租销售模式,解决投资者后续招租的麻烦和不便,真正“甩手做掌柜,躺着也能赚”。对于招商品牌的选择,保乐荟联合欢乐港团队反复甄选,以品牌商家

的实力落实投资的长期稳定收益,投资无忧。据悉,苏果便利、COCO奶茶、金吉鸟健身、甜荟、巴比、七彩云居、桜千渡日料、大脸鸡排等各类型商家,已经相继签约入驻保乐荟,未来还将有更多品牌商家进驻保乐荟。

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保利中央公园·保乐荟销售动态:

即买即收租 1.2万/㎡起抢已租铺

大牌商家入驻·统一招商·托管运营

约20-370㎡托管式迷你MALL

投资热线:5883 8686

售楼处地址:地铁3号线 东大九龙湖校区站1号口

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