7月三场土拍结束 配建19万平方米保障房

市场动态南京晨报2017-07-13 07:16

随着昨天下午6幅地块的全部出让,南京连续三场、多达30幅地块的土拍大战终于结束。在这7天内,南京市国土局共揽金554.22亿元,开发商竞建保障房面积总数达到18.94万平方米。多家品牌房企都有地块入账,发出喜报,不过对于拿下12幅需要配建保障房的地块的开发商来说,将迎来新的挑战。

  昨日最后一场土拍节奏十分明快,4幅宅地中,麒麟G36地块没有达到最高限价,另外三幅地块则全部拍到了最高限价,并且带来了2.84万平方米的保障房。

  昨日竞争最为激烈的不是宅地,而是小龙湾的商办混合地块G40,这幅位于小龙湾街道,仅有2.95万平方米的商办混合地块曾经遭遇过流拍,昨日却变得十分受追捧,一共经过了158轮,溢价145%才被中海地产以13.25亿元拿下。另外一幅商业地块在尧化门,需要打造大型商业综合体,金地商置只经过57轮报价就以17.1亿元拿下。

  四幅有最高限价的宅地十分有意思,燕子矶的两幅宅地都很抢手,佳兆业以12.5亿元夺下燕子矶G34宅地,楼面价19852元/平方米,报建保障房面积11000平方米;金科首进南京城,以8.1亿元夺燕子矶G33宅地,楼面价19853元/平方米,报建保障房面积6400平方米。而麒麟的两幅宅地则冷热不均,麒麟宅地G35经过118轮才被华发用17亿元竞得,楼面价17887元/平方米,报建保障房面积11000平方米。另一幅麒麟商住混合用地G36却爆冷,正荣地产仅5轮就拿下,楼面地价9538元/平方米,距离该地块先前设置的27.8亿元的最高限价还相差10.8亿元。

  7天的土拍,带来了554亿元的土拍金,也为南京拼来了18.94万平方米的保障房,最高限价的降低、保障房的配建都将深深改变南京楼市的格局。南京市房地产开发促进会秘书长张辉表示,南京的土地新政,是从大幅度增加供地和降低地价预期两个方面着手来稳定土地市场,随着这一政策持续发力的执行,土地市场降温并趋于稳定将是大势所趋,唯一需要的是时间。

  交汇点·南京晨报记者 刘娟

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