南京格局大变!中海夺小龙湾地 金科佳兆业进燕子矶

土地新闻腾讯房产南京站2017-07-12 16:51

最近南京国土局有点忙!上周连续两场土拍,昨天终止出让两幅地,今晨(7.12)又挂出江北核心区以及青龙地铁小镇地!!不过最大的看点是今天出让的6幅地块:中海夺小龙湾商住地、金科佳兆业进燕子矶,正荣华发金地商置也都拿地了!

而短短这一周的时间,南京国土局已经卖了30块地!

今日土拍结果抢先看

经过87轮竞拍,金科以8.1亿+配建6400平方米保障房拿下燕子矶G33地块,楼面地价19853元/平。

燕子矶G34地块经过98轮竞拍,被佳兆业以12.5亿+配建11000平方米保障房拿下,楼面地价19852元/平。

经过118轮竞拍,麒麟G35地块被华发以17亿+配建11000平方米保障房拿下,楼面地价17787元/平。

经过5轮竞拍,东山G36地块被正荣以17亿的总价拿下,楼面地价9538元/平

经过57轮竞价,尧化门G37地块被广州广电房地产开发集团股份有限公司(金地商置)以17.1亿元竞得

经过158轮竞价,小龙湾G40地块被中海以13.25亿元拿下,溢价率达145%。

南京格局大变!中海夺小龙湾地 金科佳兆业进燕子矶

今日土拍重点地块分析

01

燕子矶G33地块:金科 8.1亿 19853元/平

燕子矶G34地块:佳兆业 12.5亿 19852元/平

燕子矶G33地块经过半个小时87轮竞拍,被金科以8.1亿+配建6400平方米保障房拿下,楼面地价19853元/平。目前金科在南京主城还没有项目,这是金科首次真正落子南京。

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燕子矶G34地块经过98轮竞拍,被佳兆业以12.5亿+配建11000平方米保障房拿下,楼面地价19852元/平。

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位于燕子矶的这两幅宅地位置相近,位于燕子矶新城的核心区域,周边楼盘包括弘阳燕江府、中航国际社区、融创玉兰公馆等。目前燕子矶新城在售新房不多,这两幅宅地进入,将解渴区域房荒。

燕子矶街道薛家村G33地块东至燕园路,南至门坡街,西至燕春路,北至太新路,为二类居住用地,出让面积18545.24平米。地块出让起始价5.4亿元,最高限价8.1亿元,起拍楼面价13235元/平米,最高限价楼面价19853元/平米。

燕子矶街道和燕路G34地块东至燕园路,南至南化厂街,西至规划绿地,北至观音门街,为二类居住用地,出让面积27376.10平方米。地块出让起始价8.3亿元,最高限价12.5亿元,起拍楼面价13182元/平米,最高限价楼面价19852元/平米。

目前燕子矶区域集聚了招商、中航、弘阳、仁恒、融创、金浦、电建、华润等多家房企,今天又迎来了金科、佳兆业,品牌房企云集!

02

麒麟G35地块:华发 17亿 17787元/平

麒麟G35地块,经过近两个小时轮的追逐,最终被华发以17亿+配建11000平方米保障房拿下,楼面地价17787元/平。

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江宁区麒麟街道G35地块东至泰盈路,南至四号路,西至现状,北至宁杭公路,为二类居住用地,出让面积36553.67平方米。

地块出让起始价10.8亿元,最高限价17亿元,起拍楼面价11364元/平米,最高限价楼面价17887元/平。

该地块出让要求配建不低于25平方米的邮政服务场所,由受让人出资建成后无偿移交政府,出让面积据实核减,所对应土地按划拨方式供地,出让价款不做调整。

03

麒麟G36地块:正荣 17亿 9538元/平

经过5轮竞拍,麒麟G36地块被正荣以17亿的总价拿下,楼面地价9538元/平。

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江宁区东山企业研发园麒麟G36地块东至东麟路,南至永盛路,西至现状,北至永泰路,为商住商办混合用地、基层社区中心用地,出让面积54172.81平方米。

地块出让起始价16.6亿元,最高限价27.8亿元,容积率3.29,起拍楼面价9314元/平,最高限价楼面价15598元/米。

地块须配建一所9班幼儿园,由区政府负责出资建设。规划建筑高度控制指标为机场搬迁后的控制指标,机场搬迁之前,只能核发机场限高以下部分的建设工程规划许可证。

04

尧化门G37地块:金地商置 17.1亿元竞得

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经过57轮竞价,尧化门G37地块被广州广电房地产开发集团股份有限公司(金地商置)以17.1亿元竞得。

栖霞区尧化城市综合体G37地块东至金尧路,南至尧佳路,西至翠林路,北至翠林路和金尧路交叉口,为商办混合用地,面积56657.71平米,出让起始价11.5亿。

目前尧化门区域还没有综合体项目。该地块要求竞买人须具备国内房地产一级开发资质,不接受联合竞买。

05

小龙湾G40地块:经过158轮竞价,小龙湾G40地块被中海以13.25亿元拿下,溢价率达145%。

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江宁区秣陵街道小龙湾G40地块东至规划道路,南至天元路,西至规划道路,北至规划道路,为商办混合用地,面积29545平米,出让起始价5.4亿。

土拍硝烟还没有结束,在今晨(7月12日),国土局又快马加鞭的挂出了两幅地块,涉及江北核心区和青龙地铁小镇,其中江北浦口七里河商住地块,最高限价达到120亿!具体成交如何,待看本站后续报道!

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