鼓楼滨江标杆级产品抢先一步 中央楼座收官在即!

楼盘速递腾讯房产南京站2017-06-07 16:58

腾讯房产讯 南京楼市上半场即将走入尾声,在限购、限贷、限售的高压下,楼市走向正逐渐归于平静。尤其是向来火热的河西板块,如今集体歇声,不仅加推时间一拖再拖,区域更是长期陷入房荒状态。

不仅是河西板块,整个南京楼市都在政策的高压之下,不少楼盘歇了声,不过时至六月,鼓楼滨江这家“标杆级”项目中央楼王即将收官,还不抓紧入住南京“新外滩”的绝佳时机!

政策高压下多板块延迟推盘 鼓楼滨江标杆产品快人一步

南京楼市政策接连登场,高压之下不仅让购房者的出手机会变得越来越珍贵,上市量也有所缩减。

据统计,3月预计加推48家楼盘6000余套房源,然而实际只有20家楼盘入市;4月预计30家楼盘推出近万套房源,实际只有19家推出四千余套,缩水一半以上;5月预计63家楼盘推出1.1万套房源,实际却只有11家楼盘入市。而这种上市量不及预计的势头仍有蔓延趋势,据悉今年全年新房上市量可能不足5万套,只有去年一半。

这之中不少楼盘将自己的开盘时间一再推后,其中以热门的河西板块为代表。河西中部的华新城以及河西南纯新盘绿地华侨城海珀滨江,早在去年年底之际便一直说要入市,迈入2017年则将开盘时间延至年后,如今2017年即将过半,两盘依然没有动静。如今板块内更是大部分楼盘依然没有加推的打算,节点也将一直延后。

然而即便全城受到政策高压的影响停下脚步,鼓楼滨江被誉为“神盘”的标杆级产品——世茂外滩新城却快人一步,在6月里项目的中央楼王进入收官阶段,错过这一波,入住鼓楼滨江的成本将大大增加。

机会不多! 鼓楼滨江标杆级产品抢先一步 收官在即

(世茂外滩新城效果图)

“三限”之下购房真实需求渐显 鼓楼滨江“神盘”底气十足

另一方面,限购、限贷、限售三大政策之下,让不少购房者的出手机会也变得更为珍贵。如何置业才能一步到位,产品本身的优越性成为了购房者的第一需求。

举例来说,新晋改善热门区域——南站的某精装楼盘因交付标准未达购房者心理预期,购房者放弃了认筹。这种购房者选择放弃的例子屡见不鲜。不久前,某纯新盘开盘,选房现场一位购房者表示“如果一会选房时,自己心仪的房源被选走了,就不买了。”这种情况在去年是几乎不会发生的事,楼市疯狂的大背景之下,大多数投资客将投资放在第一位置,所以能买到是他们的唯一标准。然而今年,时局完全扭转,房源品质成为了购房者最看重的方面。

世茂外滩新城仅剩少量的148、173、188平方米的精装大平层,可谓近期市场上为数不多的大户型改善项目,全能型产品满足改善置业一步到位的需求。目前整个区域内的二手房价格也逼近了4万元/平。受到限价令的影响,本批房源预计均价在3.6万元/平左右,几乎与前期持平,机会难得!

机会不多! 鼓楼滨江标杆级产品抢先一步 收官在即

(世茂外滩新城效果图)

机会不多! 鼓楼滨江标杆级产品抢先一步 收官在即

世茂外滩新城建筑面积约173平米户型图

机会不多! 鼓楼滨江标杆级产品抢先一步 收官在即

世茂外滩新城建筑面积约188平米户型图

除了产品之外,区位优势也成为购房者关注的焦点。除了大热的河西板块,如今南部新城、鼓楼滨江也接连价值提升,超越河西指日可待。“北有大马路,南有夫子庙”,鼓楼滨江的江景资源和人文底蕴是南京各板块所无法比拟的。纵观整个鼓楼滨江,拉小、力小、树人中学和金陵汇文四大名校的引入、地铁5号线、9号线的规划,加上3公里最美江岸线,南京“新外滩”的形象即将成型,区域优势渐显。

机会不多! 鼓楼滨江标杆级产品抢先一步 收官在即

(鼓楼滨江商务区规划图)

从商业前景来看,鼓楼滨江未来将建成50万平的商业项目,如今已迎来大观天地MALL和世茂52+mini mall商业综合体的投用;2019年底,百年和记洋行将建30万方大型城市综合体将开业。而区域内的各家楼盘都将配备一定体量的商业体,鼓楼滨江商业定位的起点极高。

从周边来看,鼓楼滨江目前已聚集了3幅高价地,且都将打造高端改善豪宅产品,未来随着这批楼面地价接近3万元/平的项目先后入市,区域房价将达到前所未有的新高度。还不抓紧世茂外滩新城这次的好时机,赶紧入驻。

把握抢占鼓楼滨江的先机,错过这一波,未来再想入住南京“新外滩”,难度将大大增加!

机会不多! 鼓楼滨江标杆级产品抢先一步 收官在即

销售信息:世茂外滩新城10#6月收官在即,仅剩少量建筑面积为148、173、188平方米的精装大平层,均价在36000元/平左右。

项目地址:鼓楼区南通路99号(郑和东路以东,南通路以南)

咨询热线:400-819-1111转623880

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