3年禁售!南京新房转手最快时间排行榜出炉

热盘导购腾讯房产南京站2017-05-19 09:36

南京楼市调控再次升级,重点:5月14日起新购买的新房二手房都将办证满3年才可以出售。

对于新政在楼市中产生的影响,小编看到了2种态度。

购房者:因为三年之内不能出手,所以一些炒房客会有所顾虑。

购房者:我觉得新政还是有好处的,至少能打压一下投资客,让自住型购房者能够买得起房子。

“3年禁售”,打击炒房客

新政对于炒房人来说影响挺大的, “3年禁售”的规定基本上把一些短线投资客拒之门外了。因为现在的南京楼市基本都是期房销售,大部分楼盘的拿房周期就要两年左右,再加上三年的禁售期,前后四、五年的时间才能出手。按照现在的政策环境,到那时候楼市什么行情很难预期,这无疑也进一步打击了一些短线炒房客。

新政可能是自住型购房者的春天

虽然新政对投资者打击挺大的,但是自住型购房者很欢迎新政。如果说限购限贷限制了一部分购房者,那么限卖更是减少了大批的炒房者,这对于拥有购房资格、符合条件的自住型购房者而言,这或许是一个难得的好机会。

所以,无论你是买房居住,还是考虑长远的投资,相信下面这张表格对你都有所帮助。小编为大家整理了一些南京主流楼盘交付时间表以及估算出了可出售时间。(注:由于许多楼盘是分批交付,故统计的是其目前在售或将加推房源的交付时间,具体交付日期请以购房合同为准。)

3年禁售!南京新房转手最快时间排行榜出炉

3年禁售!南京新房转手最快时间排行榜出炉

3年禁售!南京新房转手最快时间排行榜出炉

南京有31幅地块要现房销售

除此之外,据统计,目前南京有31幅地块要现房销售,最快入市时间为5月下旬,这之中更有20幅地块的楼面价创下了区域新高。

3年禁售!南京新房转手最快时间排行榜出炉

3年禁售!南京新房转手最快时间排行榜出炉

3年禁售!南京新房转手最快时间排行榜出炉

对于此次严厉新政下还在买房前不知所措的购房者,腾讯房产南京站总经理李汇丰的建议是:

1、把投资目标从短周期变成长周期;

2、投资客尽量保证有购房资格,手握现金,出手不必着急;

3、如果是自住,不要怕,刚需置业者更不必赌,因为接连出台的新政已挡开投资客;

4、如果是改善置业者,遇到好区域、好房,要了解自身的需求,及时出手;

5、在不影响购房资格的情况下,要先买再卖。

对于想长线投资期房的购房者,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉给出的建议是:买房前一定要考虑下机会成本,你的房贷成本、资金成本是否能匹配或者支撑你的收益目标;如果不买期房是不是有更好的理财产品来满足同样的收益。

更多本地楼市资讯,买房互动交流欢迎关注金陵买房微信公众号!

3年禁售!南京新房转手最快时间排行榜出炉

正文已结束,您可以按alt+4进行评论