五连降!南京房价再降0.3% 主城房价全面下降!

市场动态腾讯房产南京站2017-05-18 17:55

五连降!南京房价再降0.3% 主城房价全面下降 仅4个远郊板块在上涨!

腾讯房产讯 (编辑 窦禹) 自去年国庆节各地收紧楼市政策以来,至今已有超过50个城市相继出台了各类房地产调控政策,在经过“限购、限贷、限价、限售”的层层加码之后,南京的房价有什么变化?有没有下降呢?统计局今天公布的数据给出了答案。

南京房价继续下行!环比五连跌

今晨(5月18日),国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,南京新建商品住宅价格环比跌0.3%,然而同比依旧大涨23.2%。至此,南京房价已经连续下跌5个月。

五连降!南京房价再降0.3% 主城房价全面下降!

五连降!南京房价再降0.3% 主城房价全面下降!

二手房方面,南京二手房价本次环比下跌了0.2%,随着南京二手房价有价无市的情况持续出现,或已经有二手房主率先降价卖房。

五连降!南京房价再降0.3% 主城房价全面下降!

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示:南京新房房价4月环比下降0.3%,已经出现5连降,继续在下降通道运行;4月跌幅扩大,降幅创出5连降以来的新高,出现加速下降趋势,跌的更猛了,当然,这都是统计学上的下跌,结构性原因,实际情况各位懂的;南京调控效果领跑一二线城市,在15个热点城市中,南京4月环比跌幅排名第一,树立了全国典型,近期调控不会再加码了;5月下旬到8月底是楼市淡季,南京将会消化513新政,预计楼市将会进入一个相对低迷的盘整期,不过恰恰是一个买入优质楼盘的机会,以前买不到的热盘,公证摇号之后可能买得到,建议不要错过难得的机会。

南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华则表示:由于与实际感受不符,所以这个数据对心理影响并不大,远不如政策发布对心理影响大。

南京最新房价地图出炉 仅远郊板块在上涨!

据统计,南京最新新房均价26150元/平,这其中包括了溧水、高淳两个区域的房价,去除高淳、溧水远郊片区后的均价28348元/平,以90平米户型来计算,置业门槛已经到255.1万元,相比上个月下降了2.4万元。

五连降!南京房价再降0.3% 主城房价全面下降!

参考腾讯房产南京站4月统计的数据,可以看出1个月内南京主城多个板块的房价均有所下降,仅六合、板桥、禄口、溧水四大板块有小范围的上涨,涨幅最大的溧水板块上涨了27.4%。

由于限价令迟迟没有松动的迹象,各个楼盘加推的价格均与上一次加推的价格持平,但是随着老盘的收官,不少板块才得以出现了松动,呈现出房价下降的表面现象。但更直观的市场反应是——老盘收官,库存量的下降致使了新房买到的几率更低了,买房号现象层出不穷。

不过,随着上周公证处摇号新政的颁布,新房的买到几率或有所上升。据买房人透露,河西南某热盘的中介已经停止卖房号。昨日,有消息传出江宁上坊的东城金茂悦或成第一家公证处摇号的楼盘,今日又有买房人透露,板桥的蓝光公园1号确定公证处摇号。而官方给出的解答是,公证摇号相关细则仍在拟定中,此细则出台前南京或没有楼盘上市销售。

据腾讯房产南京站统计,在即将到来的5月份,南京楼市将有63家楼盘携超1.1万套房源及时补仓,其中纯新盘共计有10家。然而五月已经过半,仅有4家楼盘上市,上市量的缩水或在预料之中。有专家提示,新政刚刚颁布,各方处于观望的态度之中,短线投资客需谨慎,但刚需和改善自住买房的机会来了,有合适的建议买。

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