3月底至今南京近7千套新房入市 房源库存增至2.3万套

市场动态新华报业网-扬子晚报 2017-04-14 08:07
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自3月底南京楼市推出大批新房源以来,据不完全统计,截止目前已有近7000套新房上市,全市可售房源库存也从2万套以下抬升至2.3万套,记者了解到,还有不少楼盘正在开盘的“路上”。

3月底至今南京近7000套新房入市 房源库存增至2.3万套

原以为“金三”变味的南京买房人在上个月的最后一周盼来了大惊喜,短短六七天时间内,官方网站南京网上房地产上竟有近20家楼盘领取了预售许可证,涉及房源总数接近5000套,楼市3月出现了一波翘尾行情。而在4月至今的半个月里,房源上市量依旧不减,领证上市的房源套数也在2000套左右。扬子晚报记者发现,这些楼盘涉及江北、城北、河西、江宁等多个热门板块,如江北的保利西江月、雅居乐滨江国际,房价仍维持原样,在28000元-30000元/㎡之间;河西中部的北辰旭辉铂悦金陵领取了200套新房的预售证,销许价跟之前房源持平,依然维持在45000元/㎡的“红线”以内;城北燕子矶板块的招商1872公园里、融创玉兰公馆的价格也都被限制,毛坯房在25000元/㎡的“红线”以下,成品房仍不准超过30000元/㎡。

在网上房地产上,南京目前的新房可售套数已经从3月底的不到2万套,缓慢抬升至现有的2.3万套,新房上市量的“喷涌”功不可没。除了已经推新的楼盘,据悉还有大批正在开盘的“路上”,比如江宁青龙山生态新城的东城金茂悦、融侨悦城均表示将于近期加推,仙林的中南山锦花城、城南的保利堂悦、河西的保利天悦等都有计划推出新房,尽管房价水平仍被牢牢限死,开发商推房的热情依旧高涨。

在楼市“银四”接下来的半个多月时间里,预计还将会有1万余套新房入市,江北板块最多共有20个项目计划推新,涵盖隧道口板块、雨山路片区、六合等地,河西板块则有9家楼盘上榜,不乏去年国庆之前便有推新打算的五矿崇文金城等河西南项目。买房人可以宽心的是,在相关部门的严格调控之下,各大板块的房价仍维持原有水平,以城北燕子矶板块为例,安居客、赶集网等网站统计的新房数据显示,当地的多家楼盘自去年下半年以来始终维持在毛坯价25000元/㎡以内,周边二手房价格则接近20000元/㎡。在不久前举行的一场土地拍卖会上,燕子矶宅地已经拍出了23800元/㎡的楼面地价,然而拍卖会后当地首个领取预售证的楼盘融创玉兰公馆房价甚至略有小幅下滑,装修房的价格从之前的29500元/㎡降至29400元/㎡。

3月底至今南京近7000套新房入市 房源库存增至2.3万套

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