上周认购成交双量下滑!南京楼市调控加码、房价3连跌

行情播报腾讯房产南京站2017-03-19 23:59
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腾讯房产讯(编辑 徐丽)上周,南京楼市大小事不断!

南京主城仅2家公寓推新,溧水有盘连夜加推;南京限购政策升级,限购范围扩大;高淳、溧水、六合的房贷首付比例提高;2月南京房价迎来3连跌,环比跌了0.1%;3月南京43套退房来袭;另半个月内22地调控加码等等。3月中旬,南京楼市乃至全国楼市,几乎在走统一步调,那就是政策收紧。

上周认购成交双量下滑!南京楼市调控加码、房价3连跌

根据南京网上房地产的数据统计,上周(3月13日-3月19日)新房认购1391套,成交878套,日均认购198套,日均成交125套。环比前一周的数据(3月6日-3月12日)新房认购1478套,成交884套,认购量比前一周少了87套,成交量比前一周少了6套。

新房继续“息影”!上周南京主城仅2家公寓推新

南京主城区域内,新房似乎已“息影”许久!上周仅有2家公寓开盘,它们分别是城南板块的丰盛雨花客厅和江北板块的明发悦庭。小道消息称,这两家公寓的最终去化情况都还不错。

江北的明发悦庭推出1号楼,主力户型37-83平米,共计80套毛坯公寓,4.8米挑高,均价16500元/平米。

城南的丰盛雨花客厅推出5号公寓5-9层,40年产权,共计180套,均价22000元/平米,户型面积约30-48平米,精装交付。

溧水有盘连夜加推 认筹金就要25万

3月16日,位于溧水的水岸新都花苑拿到销许后连夜开盘,据了解,水岸新都花苑本次推出50、51、52、53号楼,共340套房源,毛坯交付,销许均价8490元/平米,而本次加推认筹金就要25万。

南京限购政策再次升级!高淳、溧水、六合纳入限购范围

3月15日晚,南京政府发文,南京限购再次升级!限购范围扩大(高淳、溧水、六合纳入外地户籍限购范围)、本地人禁购第三套住房(含二手房)、外地人购房再从严。

限购升级重点

1、将高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人限购第二套,本地户籍不限购;

2、堵住二手房不限购的缺口,本地家庭全面限购第三套;

3、外地人买房升级为3年内连续2年以上的社保或个税证明。

高淳、溧水、六合首套房贷款首付比例提高!

南京市于3月15日印发《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号),将南京市限购区域由主城区扩展至六合区、高淳区和溧水区。根据相关文件规定,对于实施“限购”措施的城市或区域,居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例30%;二套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例40%。

一张图看懂最新购房政策:

上周认购成交双量下滑!南京楼市调控加码、房价3连跌

环比降0.1%!2月份南京房价迎来三连跌

3月18日早晨,国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,南京新建商品住宅价格环比跌0.1%,环比上涨33.5%。南京房价迎来三连跌。

3月南京43套退房来袭 迈皋桥退房价格较低

3月16日,南京网上房地产公布了3月份商品房退房公示,本月退房数量共有43套。其中江宁14套,六合9套,高淳6套,江北2套,迈皋桥2套,鼓楼滨江7套,仙林湖1套,燕子矶1套。值得一提的是,迈皋桥2套房的价格都比板块均价要低,值得入手。

半个月内22地调控加码!北京广州等4城同日出台收紧政策

3月17日,北京、石家庄、郑州、广州这4城在同一天先后出台楼市收紧政策。据相关报道,近半个月内已有22个市、县、区出台了新一轮楼市调控加码政策。

自2016年10月开始,一线城市以及部分热点二线城市出台严控政策,在楼市高烧得以降温的情况下,使得一二线城市的购买需求开始外溢,环一线周边城市及部分热点城市的量价得以升温,环比涨幅全国居前。面对这一动向,又一轮房地产调控悄然开启。

总理发话:房子70年产权可续期,无需申请!

3月15日上午,第十二届全国人大五次会议在人民大会堂举行闭幕会。

对于70年住宅土地使用权到期续期问题,总理是这样回应的,“对国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。当然,也可能有人说,你们只是说,有法律保障吗?我在这里强调,国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。”

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