热门板块两大改善盘推新 高价位、大户型仍热销

  自2月5日启动全面降准后,央行再次宣布,自2015年4月20日下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,力度空前。这也被业内看做是“330新政”后对楼市的又一大利好。就在央行消息发布的周末,南京两大改善型住宅项目开盘,均取得了超出人们预期的去化成绩。 <<<<相关阅读:上周南京二手房成交量大涨6成 挂牌价格继续回落

  上周六,南京楼市最轰动的消息莫过于纯新盘宏图上水云锦首次开盘。近两年,河西中部就陆续有楼盘表示单价要冲破3万,但始终在27000—28000区间徘徊。如同之前业内预测的一样,宏图上水云锦开盘整体成交均价达到了30500元/平方米,预示着河西中部的房价正式迈入新的阶梯。据说开盘3个多小时,新房房源去化高达九成,销售额为6.6个亿。

  此次,上水云锦首开推出1、2、8号楼共计204套房源。其销售人员表示,楼盘最小户型为115平方米,且房源很少,一期产品中只有两栋,首开仅推出其中一栋(约60套),其余户型皆为120平方米以上的大户型。宏图地产副总裁兼南京分公司总经理凌翔此前接受南京日报采访时曾表示,售楼处公开后,大家都猜测上水云锦的单价会捅破区域天花板价,但是蓄客人数却远远超出他们的预期。宏图方面还表示,6月项目将加推房源,届时单价将有所上涨。

  无独有偶,上周末仙林湖板块改善项目高科荣境也加推了4栋小高层房源,其中140平米以下的户型房源不多,单价较高,集中在18500元/平米,178平米的大户型单价虽低一些,但整体价格已经比之前有所上涨。高科荣境当天销售约6亿元。据高科项目负责人透露,高科荣境今年主打大户型,四季度还将推出全新的精装产品上市,为250—310平米左右的大平层房源。

  记者发现,4月下旬5月初,南京楼市传出多个改善项目加推的消息。其中,河西成为主战场,例如,河西南部正荣润峯计划于本月下旬加推2号楼景观楼王,175平方米户型将首次亮相。五矿崇文金城推出主力户型为109平米、121平米、142平米的房源。江心洲升龙公园道则要在5月份加推一批观江洋房。本报记者 黄晓雅

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